日均网签成交328套 九月最后一周长沙楼市黯然收尾

    【土地】
    上周土地市场：

    上周，长沙市土地供应量较为充足，5宗土地继续挂牌，1宗土地成交，1宗土地中止挂牌。其中，位于岳麓区望岳街道窑塘村的 [2011]网挂017号纯住宅用地上周顺利成交，但仅经过1次出价，以底价成交。[2011]网挂018号位于麓区洋湖片区坪塘大道以东、靳江河路以南、中央大道两厢地块上周中止挂牌。

    此外，[2011]网挂019号位于岳麓区梅溪湖H-11、H-12、H-19地块、[2011]网挂020号位于岳麓区梅溪湖I-37地块、[2011]网挂021号位于岳麓区梅溪湖I-35地块、[2011]网挂022号位于岳麓区梅溪湖I-06、08地块及[2011]网挂023号位于岳麓区梅溪湖H-08、H-09、H-10、H-14、H-15地块5宗土地上周继续挂牌。

    值得一提的是，该7宗土地均权属于长沙大河西先导区土地储备（交易）中心，其中岳麓区梅溪湖片区占5席，该地段土地再次成为土地市场关注的焦点。

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房成交情况

（单位：套）

    上周是长沙楼市进入“金九”的最后一周，楼市颓势未能扭转。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.09.25-2011.10.01）长沙市内六区新建商品房网签1971套，21.28万平方米；其中住宅网签1478套，16.31万平方米。

    从商品房销售量来看，上周长沙市内六区商品房网签量为1971套，环比微涨0.72%。虽然上周商品房网签套数较前一周环比呈上扬态势，但住宅部分上周网签套数、网签面积双双减少，环比分别下降8.71%、3.95%。

    从各区域来看，上周天心区、芙蓉区、开福区、望城区商品房网签量环比下滑，雨花区、岳麓区两区域网签量环比上涨，其中岳麓区较前一周增加297套，涨幅最甚。住宅部分来看，上周天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区四区网签量环比上涨，芙蓉区、开福区则呈现环比下滑态势，其中开福区住宅商品房网签量环比下滑38.40%。

    值得一提的是，10月1日由于长沙市房产信息中心机房扩容改造，商品房网上签约系统暂时关闭，当日无网签成交数据。从日均网签成交数据来看，上周商品房日均网签量为328套，虽然较前一周日均280套网签量相比有所增加，但仍处于低位运行，九月整体颓势未能扭转。

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