限小不限大，限内不限外小议长沙限购令

http://www.0731fdc.com 2011年03月05日 0731房产网熊三宝我来说两句(0)

长沙限购令出台，引来网友和业内人士议论纷纷，一个比较简单的解释就是15个字：限小不限大，限内不限外，限新不限旧。

虽然看起来是一个比较温柔的限购令，不过也从某几个方面反映了政府对房地产市场调控的一个整体把握，让我们来一起关注其中的几个要点。

限购90平方米（含）以下

众所周知，因为总价相对降低，90平方米（含）以下的户型是初次置业者首选购买的户型。与此同时，因为总价低，好出租，好转手，小户型也是投资炒房的青睐户型。因此，大多数90平方米以下的户型都是市场上最抢手的户型。如今限购小户型，将会打击在这一户型内的投资炒房的势头，因此也就给初次置业者较多的购房选择。

市辖五区限购

从目前长沙房地产市场来看，因为城区土地供应有限，内五区特别是二环内的房价上涨比较快，拉动了长沙整体房价市场，此次限制在主城区购房，中心市场的房源必然没有以前好卖，因此也可以缓和一下较快上涨的房价，抑制住上涨的趋势。

另外本次限购令限购的是新建商品住房，主要是从市场行情来看，投资炒房客购买的大多是开发商新建的商品房，去购买二手房做炒作的还是少数，因此此次主要限购新建商品住房，同样也是想抑制新建商品房过快上涨的势头。

最后从政府的用词来看，从目前的字面理解并没有说明90平方米以上具体的操作，但是也不代表以后就不会有其他政策，也许政府只是对目前市场的一个试探和政策的一种适应，先看看此次限购令出台以后市场反应如何，因此限购令出台后还是给我们留下太多遐想的空间。

不过从网友们的反映来看，大家对这条限购令诟病颇多，几乎都是指责漫骂，没有多少人看好限购令，具体效果和市场走势我们拭目以待。

限小不限大，限内不限外 小议长沙限购令