“自己的房值什么价自己来评估”

长沙市存量房价格智能评估系统3月21日正式上线

http://www.0731fdc.com 2011年03月21日 0731房产网刘婷王淼我来说两句(0)

[提要] 其中面向市民免费1个月公开试用的存量房价格自助评估系统，网友只需登录0731房产网进入系统后，输入所要评估的房屋楼盘名、产权面积、房屋结构、朝向、装修标准、楼层、层高等基本信息，便可直接在线评估房屋当前市场价值。经测试，该系统智能评估结果与市场动态价格平均误差不超过10%。

据悉，由长沙市房产信息中心、长沙力智数字房产技术发展有限公司联合推出的“长沙市存量房价格智能评估系统”大众版于3月21日正式上线，此系统中的存量房价格自助评估系统将在0731房产网（www.0731fdc.com）免费向市民公开试用一个月，为买卖双方提供公正、客观、合理的房屋价格评估，真正实现“自己的房值什么价，自己来评估”的便民服务功效。

据了解，该系统经湖南省住房和城乡建设厅、湖南省评估师协会、长沙市政府相关职能部门等联合鉴定和验收，依托于长沙市房地产市场预警预报分析系统、长沙市商品房、二手房网上实时签约系统、长沙市房屋产权产籍综合管理信息系统等数据库中动态、准确的海量交易案例信息，构建长沙市最完整、最动态的基准房价管理体系和存量房价格市场比价评估模型，具有国内领先水平。系统可以通过输入产权证号，合同编号，业务宗号等信息，从系统导入待评估物业属性，然后进行评估，也可通过手工选择楼盘，和从电子地图点击楼盘所在大致位置，然后填写相关信息，进行评估。

其中面向市民免费1个月公开试用的存量房价格自助评估系统，网友只需登录0731房产网（www.0731fdc.com）进入系统后，输入所要评估的房屋的楼盘名、产权面积、房屋结构、朝向、装修标准、楼层、层高等基本信息，便可直接在线评估房屋当前市场价值。经测试，该系统智能评估结果与市场动态价格平均误差不超过10%。

值得关注的是，目前大多数卖房市民主要通过中介门店打探市场行情，容易上当受骗，缺乏权威的信息指导。有了本自助评估系统后，你的房屋值什么价，自己随时可以通过该系统来掌握。

对此长沙市房产信息中心相关负责人表示：“不动产房屋价值评估，由于信息不对称，一般人或机构很难真正做到估价结果客观、公正、合理。”3月21日正式上线的长沙市存量房价格智能评估系统作为政府职能部门专业开发公开规范的房产估价公共平台，让买、卖房市民随时掌握自己想要购买和出售房产的价格走势，确定适当的交易时机，无论对于买家和卖家来说都会大有裨益。

同时该系统还可以为政府决策提供帮助，通过统计分析功能及时了解城市基准房价变化信息，是财政税务部门足额收缴二手房交易契税、堵塞偷、漏税行为的有力工具；同时也可为金融机构开展房地产金融业务，房地产专业估价机构、中介机构等开展专业的估价服务提供一种可信度较高的估价参考工具，从根本上遏制房屋估价行业乱象。

另记者还了解到，3月24日，长沙市存量房价格智能评估系统用户体验及产品演示会将在华雅大酒店潇湘厅盛大召开，届时将邀请星城专业评估公司、担保公司、金融企业共同体验产品优质性能。

[名词解释]

长沙市存量房价格智能评估系统:通过划定不同区域不同用途的房产价格作为基础案列，建立以基准房价为核心，结合城市房产基础地理信息系统平台及房屋产权数据库平台，构建的长沙市最完整、最动态的基准房价管理体系。系统可以为政府决策提供帮助，通过查询统计功能及时了解城市基准房价变化信息。系统提供一整套评估模型，应用于政府课税、房屋抵押评估、拆迁评估等专门目的。是财政税务部门足额收缴二手房交易契税、堵塞漏税行为的有力工具；也可为金融机构开展房地产金融业务，房地产专业估价机构、中介机构等开展专业的估价服务提供一种可信度较高的估价参考工具。

存量房:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋

更多精彩资讯尽在首页
不良信息举报 84662664
【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】

“自己的房值什么价 自己来评估”

“自己的房值什么价自己来评估”