【楼市周数据】“银四”第一周网签量价趋于稳定

http://www.0731fdc.com 2011年04月07日 11:15:33 0731房产网王淼我来说两句(0)

上周二手房市场：

来自长沙市房产信息中心数据显示，上周全市二手房备案500套，4.63万平方米，较上周增加0.66万平方米，其中住宅备案459套，4.33万平方米。

上周小结：

3月31日，是“新国八条”大限最后一天，长沙版本“新建住房控制目标”在大限之日如期出台。长沙版调控目标与全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入挂钩。一场原本被寄予厚望的宏观调控反倒加强了“涨价”预期。

从上周商品房销售价格情况来看，价格并没有出现回落，而是出现坚挺态势。而成交量方面，由于天心区大量非住宅现房成交，使得上周商品房网签数量总体上略有上涨，但是住宅网签数量仍呈现小幅下降态势，整体而言成交量趋于稳定。

有专家和行业人士认为，虽然目前住房市场住宅网签量仅呈现“量跌价滞”的局面，但这是新一轮调控政策的初期效应。一线城市楼市在限购、限贷等政策组合拳下开始黯然失色，促使很多投资客转战长沙等二三线城市，使得这些城市继续保持着稳定的成交量。

上周项目动态：

归心苑：五重大礼：160-180㎡大户最高劲减10万元/套；纯板楼设计，全现房5580元/㎡起；一次性付款客户可享受1%的优惠；按时签约还可以活动1%的优惠；3月29日-4月30日签约客户可获赠长沙世界之窗全年免费家庭卡一张。

蝴蝶谷：40㎡一房，50㎡两房，七十年产权；VIP卡5000抵10000。

恒大华府：120-150㎡三、四房观景豪宅，最高优惠30万，前20名认购额外88折，送1600元/㎡豪装。

长城雅苑：1期VIP会员招募，80-140㎡经典户型1万最高抵3万火爆认筹。

双水湾：双水湾VIP限量升级周末火爆开启最高优惠2万抵5万，奢华四房59万起。

才子佳苑：二期89-135平N+1、N+2户型登场，VIP预交5千优惠1.5万。