严振冰：中心城区价格提升将影响整体城区价格走势
[提要] 房交会的交易性越来越弱，展示性越来越强，更多的开发商来得这里可能就是为了宣传形象和蓄客，一个是现在项目可能不多，二个是客户越来越理性了，房交会这四天期间，来观展的市民更多是出于比较和参考的目的，很少有人会在几天之内决定买一套房子，客户购买意向不强烈，自然开发商推售意愿也薄弱。
2011年5月26日，湖南长沙第31届房地产交易展示会在红星国际会展中心隆重开幕，本届房交会以“魅力长沙，宜居城市”为主题，共设立展位102个，展位面积超过1万平方米，参展企业达60多家。展会期间，不仅参展企业推出了各种优惠活动，组委会也呈现多种特色的活动，绝对值得期待。更值得一提的是，无论是开发商还是购房者，都能从本届房交会上了解到长沙楼市的最新面貌，并体会到长沙楼市的魅力与活力。0731房产网记者直击房交会现场，专访了西子•一间营销经理严振冰，旨在为广大购房者与开发商之间架起沟通的桥梁。
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记者：房交会期间，西子•一间有什么优惠推出吗？
严振冰：房交会期间，西子•一间推出的是第三批产品，也是该项目的最后一批，房交会上没什么优惠，目前在诚意登记阶段。项目预计6月中旬开盘，我们会在6月5号办卡，所有开盘的优惠活动将会在办卡前公布。
记者：参与本届房交会的项目多为开盘在即而借此平台宣传形象，现场在售项目很少，您怎么看这个现象？
严振冰：房交会的交易性越来越弱，展示性越来越强，更多的开发商来得这里可能就是为了宣传形象和蓄客，一个是现在项目可能不多，二个是客户越来越理性了，房交会这四天期间，来观展的市民更多是出于比较和参考的目的，很少有人会在几天之内决定买一套房子，客户购买意向不强烈，自然开发商推售意愿也薄弱。而且在售项目会更多的把精力集中到卖房过程中，吸引客户到营销中心促成交易，加上有些项目可能在开盘之前已经参加过房交会了，形象已经展示出去了，就没有必要再参展，顶多就是现场派单、设置一些小展点。
记者：您怎样预计长沙楼市的未来市场走势？
严振冰：对于楼市的预期，我比较乐观，整体城区在扩大，刚性需求比较旺盛，城市人口增多，市中心的或离市中心较近的项目价格将会越来越高，而这些项目价位的提升将会带动整体市场的价格上升。
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