六月份长沙市各区片基准房价权威发布

    限购、“一房一价”、连续上调房贷基准利率……今年上半年长沙楼市经历了“金三银四”旺季不旺、“红五月”落空的萎靡市场后，6月份作为上半年收官之月，房地产调控政策效果到底如何？根据近日长沙市房产研究中心权威发布的《2011年6月份长沙市基准房价》数据显示，6月份长沙市基准房价总体保持稳定。

    67个一级区片 区域差异性明显

    《2011年6月份长沙基准房价》数据显示，6月份67个一级区片高层住宅、多层住宅基准房价表现出一定的区域差异性。其中，高层住宅基准房价最高的区片是如意街，达11703元/ ㎡，基准房价最低的区片为岳麓山南-望城东，仅3994元/ ㎡，基准房价最高的区片是基准房价最低区片的2.81倍，价格差达7537元/㎡；多层住宅基准房价最高的区片是北三环外，达13483元/ ㎡，基准房价最低的区片为岳麓山，仅3817元/ ㎡，基准房价最高的区片是基准房价最低区片的3.53倍，价格差达9666元/㎡。

    记者了解到，6月份一级区片基准房价与市场实际成交均价偏离值最小的区片为新雨路-石坝路-体育新城，相差仅40元/㎡，其次为高新技术开发区-观沙岭工业园和岳麓山国家大学科技园，分别相差 46元/㎡和54元/㎡。从一级区片基准房价的价位结构来看，有近六成区片的基准房价价位在5000-7000元/㎡区间，而基准房价在万元以上的区片达7个，仅1个多层住宅基准房价在4000元/㎡以下。长沙市房产研究中心相关负责人表示，这一价位结构基本上反映了长沙市内五区商品住宅价格水平，与5月份相比，全市一级基准房价基本保持稳定。

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