黄金周楼市遇冷 “银十”首周长沙楼市网签量环比降六成

http://www.0731fdc.com 2012年10月08日14:10:47 0731房产网王淼

供需双方博弈“银十”

“从目前整体市场来看，长沙9月市场供应量有所增加，在黄金周长假后，可能会有一个集中签约的过程。”申蝶透露，由于网签数据具有一定滞后性，少量成交并未反映到网签数据上，因此黄金周小长假的网签成交量并不能真正反映市场的实际情况。【相关阅读：长沙30余楼盘提前抢滩“黄金周”】

“从黄金周小长假市场表现来看，观望情绪已再度蔓延。”新城国际花都策划经理刘题解对记者表示，正因为如此，房企会积极抓住今年最后的窗口期。实际上，正如刘题解所言，不少房企在黄金周期间举办了一系列打折促销活动，但其表现却并未如市场预期一样火爆。

业内人士表示，今年传统的楼市销售旺季“银十”首周遇上加长版黄金周，恰逢国内首次实行黄金周期间免费高速政策，外出游玩的人比例较高，部分开发商也都处于休息状态，这在一定程度上也影响了黄金周的楼市成交量。总体来看，十一长假黄金周期间，看房的人多，买房的人少。

“为防止十月楼市出现大规模过热现象，9月中下旬起管理层面相继喊话的同时，多个地方政府给予配合出台限价等政策，为房价上涨预期降温”。该业内人士分析指出，十一黄金周期间长沙楼市没有出现火热局面在意料之中，购房者再现观望情绪，出手谨慎，供需双方的博弈再度升级。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭日前表示，当前中央调控房地产的态度非常坚决，加上购房者和开发商之间的博弈维持在一个相对平衡的状态，可以预期楼市仍将平稳发展。“旺季不旺”的特征、供求逐渐合理的趋势，都会给房价上涨带来阻力，“银十”刮起“涨价风”的可能性非常小。

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