每日楼市观察：3字头楼盘频现长沙金星北低价入市成主流

http://www.0731fdc.com 2012年09月28日11:56:55 0731房产网

[提要] 在价格上，金星北区域大多数产品总价都控制在40万以内，而更巧妙的竞争方式还在于首付比例方面。“0首付、0月供”、“首付分期”、“首付3.5万”往往是这个片区最为常见的广告词。

大盘云集带来的供应量压力，是金星大道北价格洼地出现的根本原因。“这个区域有些新入市的大盘采取低价入市，价格竞争比较激烈，而一些老盘则依托可见的实景和相对稳定的客户群体吸引客户，但是总体来说，该区域还是长沙市价格优势最明显的区域。”恒大地产长沙公司相关负责人说。今日重点新闻推荐如下：

大盘云集带来的供应量压力，是金星大道北价格洼地出现的根本原因。“这个区域有些新入市的大盘采取低价入市，价格竞争比较激烈，而一些老盘则依托可见的实景和相对稳定的客户群体吸引客户，但是总体来说，该区域还是长沙市价格优势最明显的区域。”恒大地产长沙公司相关负责人说。

刚需成为主要的争夺对象。“产品上考虑总价比较多，比如富基·世纪公园一般把两房控制在25万，三房控制在35万。”颜伟华说。在价格上，该区域大多数产品总价都控制在40万以内，而更巧妙的竞争方式还在于首付比例方面。“0首付、0月供”、“首付分期”、“首付3.5万”往往是这个片区最为常见的广告词。

长沙市土地市场网挂系统中，10月份将截止挂牌的土地已经达到22宗，这个数据也创下了本年内月供土地宗数的新高，而且其中不乏优质地块。

9月24日，滨江新城的地王B7地块正式进入挂牌期，虽然距离10月的挂牌截止日尚早，还未有人出价，但这宗地块因为居于滨江新城的核心位置，此前已经吸引到了许多大牌开发商的密切关注。

中原市场研究部统计数据显示，9月上旬全国主要的54个城市楼市住宅总签约为159897套。同比8月同期的167375套下调幅度达到了4.5%，这也是最近3个月同期的最低点，低于7月同期的182096套。在54个城市中，有29个城市成交量有不同程度下调，下调超过10%的城市有21个。

在一线城市中，北京9月成交量仅6015套，同比8月同期的9472套下调了36.5%，深圳成交量为2357套，下调了5.5%。上海与广州则有轻微上涨，而在二线城市中，大部分城市均有不同程度的下调，其中天津成交量为5145套，同比下调了9.5%。

享受“灵魂歌手”、“Pub女王”、“Live天后”美誉的台湾歌后黄小琥10月26日将在长沙举办一场“简单不简单”音乐歌会，唱响全城！醇厚如酒的嗓音、情真意切的演绎，乐坛绝对的实力派，一首《没那么简单》红遍了大江南北！

黄小琥的歌就像一杯红酒，只有慢慢去品，才会品出其中的味道，正如湘江雅颂居【业主论坛】一样，大家静心欣赏，定能体会它的纯粹、纯净，提升生活的艺术品位与生活品质。迎中秋国庆双节期间，湘江雅颂居携手本网率先全城搜索长沙“最爱黄小琥”活动，送出黄小琥音乐歌会门票。

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