黄金周长沙楼市冷场 优惠促销难换成交量

    刚过去的中秋和“十一”长假期间，房地产市场并没有出现传统的“旺季”局面。据了解，北京、上海等一线城市的一些楼盘，长假期间楼市整体表现乏力，多个城市的购房者均以“观望”为主。长沙也不例外，在这个黄金周期间，长沙楼市整体表现黯淡。《《《“银十”首周长沙楼市网签量环比降六成

    接受本网记者采访的多位分析人士表示，开发商降价动力不足、政策压力上升，导致市场有效需求减少，因此，楼市表现乏力在意料之中。也有业内人士认为，今年国庆长假和中秋节连在一起,许多人回家团聚，家人一起团圆出游，对楼市的关注度降低，尤其是许多从外地来的人。

    90—120平米户型占主力

    据0731房产网不完全统计，在“十一”黄金周期间，长沙楼市原本有6项目预计开盘，实际5项目入市，其中，嘉福长安郡项目推迟开盘。记者了解到，刚刚过去的国庆黄金周，除了藏珑湖上国际花园推出的是大户型以外，长沙楼市其他开盘项目推出的户型以中大户型为主，面积段主要集中在90—120平米。其中，兴威帕克水岸推出的“特供”板楼房源面积区间为112-114㎡；地华·梅溪湖畔推出的100套房源为86~120平米全景户型；悦湖山推出的是68-115平米的户型；长沙恒大名都推出的88-163㎡精装美宅。

    对此，长沙相关业内人士表示，由于限购令影响，购房者在选择房源时更加倾向于一步到位的中大户型，为避税及出于总价考虑，面积过大的也排除在外。

    个别楼盘售卖现场火爆

    从成交方面来看，长沙楼市除了个别楼盘表现相对活跃以外，其他楼盘均表现一般。《《《“十一”黄金周长沙6项目开盘

    记者发现，黄金周期间，长沙楼市开盘的五个项目中，仅有悦湖山项目表现相对抢眼。该项目于10月6日开盘，VIP认筹10000减30000元。据悦湖山售楼部销售人员介绍，该楼盘开盘推出68-115平米两房至五房，经过开盘当天的消化，其中，小户型已经卖得所剩无几。

    另外，本网记者了解到，国庆黄金周期间，长沙很多项目开盘现场人头攒动，场面火热，但是，实际成交却不好。长沙一楼盘的销售经理告诉记者：“这个黄金周是买的少，看的多，我们接待的看房人员比平时多出一倍，但签约的没几个。”假期楼市，大多数开发商都有这样的遭遇。对此，有相关业内人士表示：“人气旺，说明潜在购房需求旺！因此，10月份可能出现两种情况：第一，10月入市楼盘较多，预计后期成交量会出现小范围内井喷；第二，10月购房者有可能依旧在观望。”

    从开盘折扣优惠来看，在黄金周期间开盘的项目推出的优惠，相对给力，但是却没有得到购房者的青睐。利用国庆假期和女友一起来看房的彭先生告诉记者：“对于我们购房者来说，送什么港澳游、神马演唱会门票等都是浮云，房子不错而且价格实惠才是硬道理。我现在也想买房，如果价格优惠一点，综合考虑一下。”

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