10月长沙内六区二手房成交面积环比降45%

    被寄予厚望的“金九银十”已经结束，长沙楼市的新房市场不负众望完美收官，一直处于“不温不火”的二手房市场却黯然失色。继“金九”表现出成色不足后，“银十”长沙二手房行情落空。【更多权威数据请进入长沙市房产研究中心】

    “银十”泡汤 长沙内六区二手房成交量下滑

    “银十”业绩不如“金九”。今日，长沙市房产研究中心权威发布数据显示，2012年10月，长沙市内六区二手房成交面积11.92万㎡，成交套数1248套，环比分别减少45.06%、21.95%；其中，住宅成交面积10.36万㎡，成交套数为1149套，环比分别减少13.74%、20.87%。

    同比2011年，今年前10月长沙二手房表现下滑的趋势。长沙市房产研究中心数据显示，2012年1-10月，长沙地区二手房成交面积256.26万㎡，成交套数为23743套，同比分别减少23.89%、20.49%；其中内六区二手房成交面积173.43万㎡，成交套数为15655套，同比分别减少25.14%、19.49%。

    “房源量的下降，导致客户选择面减少，再加上市场优质房源由于房东惜售、临时涨价等因素正在逐渐减少，客户买房的积极性已不如早期。”新环境的一位工作人员面带忧愁地告诉记者。

    湾田集团的相关负责人分析，10月份长沙二手房下滑的原因主要有两点。首先，长沙二手房买卖市场受“十一”长假和楼市二度观望气氛的双重影响，成交量和成交价格均有所下跌，导致“银十”的成绩不尽人意。其次，二手房跟新房相比，购房者更加青睐新房。10月，开发商推刚需盘增多，优惠幅度较大，而房贷政策的多次微变逐渐改变了购房者长期看空的预期，打算出手的购房者把更多的精力转移到了新房。

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