岁末长沙楼市不冷 “名盘效应”显现

    临近岁末，长沙品牌房企扎堆入市。据0731房产网不完全统计，上周末（11.24—11.25）长沙有16个项目开盘，万科、绿地、碧桂园、万达、中建等旗下项目齐齐亮相。从市场层面来看，上周末（11.24—11.25）长沙楼市不同类型房源多点开花，购房者的积极性较强，长沙楼市现供需两旺。【11月第四个周末长沙16项目开盘 3400元/㎡起最高优惠8万】

    房企折扣开道 上周末长沙楼市现热销

    据悉，上周末（11.24—11.25）入市的项目销售状况，与周末有些阴冷的气温相反。11月25日，中建芙蓉嘉苑公寓区首次开盘，推出245套房源，开盘当天去化八成；25日，兴威帕克水岸限量开盘，均价7000元/㎡左右，当天解筹80%；11月24日上午，长沙晟通城开盘成交近两百套；纳爱斯阳光锦城开盘当天推出108套房源，开盘当天成交98套，去化率90%；中信新城三期开盘当天推出156套，劲销105套……

    “到年底了，很多楼盘都给出了较大的折扣优惠，对我们来说，是个买房的好时机。我会选择性价比较高，优惠更多的楼盘下手。”在纳爱斯阳光锦城开盘现场的购房者冉先生告诉记者。

    上周末（11.24—11.25）长沙楼市整体表现平稳，也有个别项目表现冷淡。纯新盘桔洲印象于11月24日开盘，开盘当天推出了318套房源，均价4600元/㎡，主推刚需两房和三房，但是该项目整体去化一般。记者发现，该项目除了VIP销售开盘98折、三天签约99折外，并没有给出其他的折扣。在年底开发商频繁“抢货”的激战中，纯新盘低开或者加大折扣或许是博得购房者眼球的最好方式。

    从目前情况来看，各区域的刚需楼盘在开盘后，在大打折扣牌的情况下，后续时间里的销售都还不错，到了年底，楼市没有变冷的趋势。业内分析，年底开发商迫于回款压力，预计接下来的几周内，市场推货将陆续出现小高峰。

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