年底“抢收”冲量 12月第三周长沙楼市网签量环比涨一成

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    十二月第三周，长沙楼市周网签量继续保持相对稳定。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.12.16-2012.12.22）长沙市内六区新建商品房网签3433套，36.68万平方米；其中住宅网签2708套，29.67万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区销量增加332套，环比增加11%，整体周网签水平保持在三千套以上水平。内六区情况来看，上周除望城区网签量环比持平外，天心区、岳麓区网签量环比增加，其他各区网签量环比均略有下滑。其中，天心区上周网签量环比增五成，领涨内六区。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，岳麓区表现最佳， 4个项目入榜。其中，保利国际广场、奥克斯广场、高星物流园三个项目分别位列上周销售排行榜前三甲。
  
    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    十二月第三周（2012.12.16-2012.12.22），长沙市内六区二手房备案量较前一周基本持平。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交245套，2.33万平方米；其中住宅成交240套，2.31万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房备案245套，环比前一周持平。雨花区、望城区上周二手房备案量环比略有下滑外，其他各区环比稳中有增。

    【一周小结】

    临近年末，长沙商品住宅销量可谓几家欢喜几家愁。不少开发商在年末准备放手一搏，在临近圣诞、新年这两个年轻人喜爱的节日中拿出杀手锏来做最后的冲刺。上周，湖南长沙第34届房交会落幕，虽然不少项目纷纷选择在此期间推出了较为吸引人的优惠折扣，但从成交来看，除个别楼盘表现抢眼外，整体成交表现一般。不过，值得一提的是，就本届房交会现场来看，刚需盘和刚需客户群体均是当前市场的主力。房交会后第一个周末，长沙楼市9个项目推盘入市，刚需盘占据了主导。

    “从目前成交情况来看，刚需释放是年底楼市成交量攀升的最大支撑，其中相当一部分是压抑已久释放出来的。”长沙市房产研究中心研究员毛欣欣认为，这部分购房者受价格上涨预期影响，年末急于入市。楼盘在价格上如果能够有所让步，这部分购房人群自然不会再等待。

    相关链接：

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