李颖苹：长沙房价回归空间并不大

http://www.0731fdc.com 2012年02月01日 0731房产网王淼

在经历了2011的最严调控，成交量减少的情况后，2012年，部分房企将面临一定的资金压力，受资金链要求，会根据自身状况来调整价格预期，在资金链压力下，价格部分出现下滑态势，但下跌幅度不会过大。从营销角度看，2012年湖南楼市各大企业或项目进入战略营销年，策略营销在一定程度上失效。此段周期资金链比利润更为重要，每家房企或者项目根据自身的资金运营的来规划2012年的营销战略。

记者：对于开发商来说，随着政策的日趋明朗，您在应对策略方面，有何好的建议？

李颖苹：认清形势，针对市场和需求制定合理的价格策略；提升产品力和现场展示体验效果，现金为王。

记者：对于购房者出手购房来说，您有怎样的建议？怎样的房源更加值得现在出手？在购房时机方面，将有怎样的机遇？

李颖苹：个人觉得，越是市场全面看跌不景气的情况越是可以关注考虑出手的时机。性价比好，地段佳，配套和资源拥有较好的楼盘，市场环境不好的情况下可以考虑看现房。对于刚需来说，2012年上半年应该是比较好的购房时机。

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