江滨家园被爆停工 揭开发商跑路内幕

    资金受困 拆了东墙补西墙

    先有麓山里佳园被爆出合同作假、一房两卖、延期交房、开发商跑路等问题，随即江滨家园也遭遇了停工。

    短短几天，长沙为何接连出现两起停工事件？开发商真被困逼至此？

    记者发现，麓山里佳园与江滨家园为同一个地产公司所开发，两者皆为长沙坪建房地产开发有限公司旗下项目，只不过前者是由长沙坪建房地产开发有限公司与学士房地产开发有限公司合作开发，但实际上，两个项目皆由坪建地产的董事长皆总经理朱双文着手管理。

    坪建地产的官网显示，长沙坪建房地产开发有限公司成立于2002年8月，曾开发过江滨家园一、二期项目，如今正在开发的项目是麓山里佳园与江滨家园三期。

    据知情人士透露，去年因为银根紧缩，银行的开发贷难以申请，朱双文只能在先导区商业银行获得少部分开发贷，然杯水抽薪，朱又大量举借民间高利贷，民间借贷多要求以房产做抵押，朱双文遂将麓山里佳园的部分房产抵押给了民间借贷人。同时，为了偿还高利贷的巨额利息，朱只能通过售房加速回款，致使该项目出现一房两卖以及合同无法备案等情况。

    在麓山里佳园，一名谭姓业主拥有十几套房产，而这其中的一些房子同时又被开发商卖给了别人，坊间传言是，该名谭姓业主在麓山里佳园持有的这十多套物业为抵债物，朱双文借其500万元。

    该人士还告诉记者，资金链出现问题的是麓山里佳园，开发商东挪西借，拆了东墙补西墙，牵连着江滨家园也出了事。幸运的是，因为没有被抵押，江滨家园并没有出现产权问题。

    尽管去年以来，民间借贷被政府加强了监管控制，但在银根紧缩又无其他融资渠道的情况下，仍有不少开发商对民间高利贷趋之若鹜，长期以往，今日的个体事件难免不会成为明日的群体事件。

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