上海招商推介会雨花区拟推介项目

    五、华狮商业摩尔

    （一）概况

    项目位于东塘商圈核心区域，东塘广场西南角沿韶山路至黄土岭路口。

    1、规划用地面积：

    项目规划红线内占地面积为86.47亩，净用地面积约为65亩。

    2、土地规划指标：

    容积率等规划指标未定（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：商业、文化用地。

    （二）现状

    1、权属所有人：长沙市国土局土地储备中心。

    2、使用权类型：行政划拨地。

    3、拆迁情况：未启动拆迁，共有拆迁户129户，拆迁面积约5.8万平方米。

    （三）项目定位

    项目拟建设为城市综合体，主要包括五星级酒店、5A级写字楼、高档公寓等，集办公、会议、购物、餐饮、居住等功能于一体，总建筑面积约为35万平方米。

    （四）招商方式

    产权出让、合作开发。

    六、新城市商业综合体

    （一）概况

    项目位于京珠高速与环城路网对接的节点区域，长沙市一级主干道万家丽两厢。

    1、规划用地面积：

    净用地面积约为640亩，总建筑面积120万平米，其中商业50万平米，住宅70万平米。

    2、土地规划指标：

    容积率等规划指标未定（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：商业、住宅用地

    （二）现状

    1、权属所有人：长沙市国土局土地储备中心。

    2、使用权类型：行政划拨地。

    3、拆迁情况：目前已完成拆迁和土地储备，为成熟净地。

    （三）项目定位

    拟邀请已有成熟的shopping mall产品且体量在20万平方米以上的投资商或已上市的大型房地产企业将其开发建设成一个新兴大都会型的新城市商业中心。

    （四）招商方式

    招商方式：土地出让 合作开发

    七、鄱阳片区城市综合体

    （一）概况

    项目位于新韶山路与万芙路交汇处，呈临路四角分布，是长株潭融城的核心区域。

    1、规划用地面积：

    总占地面积238亩，净用地面积约为234.4亩。

    2、土地规划指标：

    容积率等规划指标未定（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：目前为农村集体生产安置用地，拟规划为商业、住宅用地。

    （二）现状

    1、权属所有人：洞井街道鄱阳村。

    2、使用权类型：农村集体生产安置用地。

    3、拆迁情况：目前已完成拆迁和土地储备，为成熟净地。

    （三）项目定位

    拟配套建设集高档写字楼、星级酒店、购物中心、精品公寓等于一体的城市综合体。

    （四）招商方式

    招商方式：合作开发

    八、健康产业园项目

    （一）概况

    项目位于湖南省环保科技产业园区所属34#、35#及38#地内，振华路以南，圭白路两厢。地块面积:

    1、规划用地面积：

    总面积约为1806亩,其中可建设用地757亩,绿地1069亩(以上面积均为红线面积)；建设用地中的医疗用地50～86亩。最终四至坐标及面积以国土部门审定的为准。

    2、土地规划指标：

    容积率等规划指标未定（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：商业、医疗卫生、住宅用地。

    （二）现状

    1、权属所有人：湖南环保科技产业园。

    2、拆迁情况：片区已完成拆迁和土地储备，为成熟净地。

    （三）项目定位

    以优质医疗服务为基础、健康养生为主线，打造一个涵盖品牌医院、盈利性医疗产业（健康管理中心、美容整形、月子会所、乐活舒压中心、养老照护中心）及健康养生地产等功能于一体的健康产业园区。

    （四）招商方式

    招商方式：土地出让

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