上海招商推介会雨花区拟推介项目

    一、城投2号地

    （一）概况

    项目位于长沙市高铁新城片区，黎托路以东、香樟路以南、新花侯路以西、规划9号路以北。

    1、规划用地面积：

    可供开发用地面积约为77亩。

    2、土地规划指标：

    容积率≤3.2、建筑密度≤24%、建筑限高≤85米、绿地率≥40%（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：商业

    （二）现状

    1、权属所有人：长沙市雨花城市建设投资有限责任公司。

    2、使用权类型：正在办理征用转用手续。

    3、拆迁交地：片区已完成拆迁。

    （三）项目定位

    拟建设一个集星级酒店和大型娱乐中心于一体的三产项目，打造湖南乃至中部地区最大、档次最高的娱乐休闲场所

    （四）招商方式

    招商方式：合作开发

    二、城投4、5、6号地

    （一）概况

    项目位于长沙市高铁新城片区，京珠高速以东，香樟路以南，新花候路以西、12号路以北。

    1、规划用地面积：

    可开发总面积423亩（4号176亩、5号130亩、6号117亩）。

    2、土地规划指标：

    4号、5号——容积率5.0，建筑限高100米，建筑密度40%，绿地率30%；6号——容积率3.5，建筑限高50米，建筑密度40%，绿地率30%（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：商业金融用地

    （二）现状

    1、权属所有人：长沙市雨花城市建设投资有限责任公司。

    2、使用权类型：6号地已经办回用地手续，4、5地号处于农用地征用转用国有建设用地办理阶段。

    3、拆迁交地：5号已经启动拆迁，4、6号尚未启动拆迁。

    （三）项目定位

    该项目打造成为以商务金融为核心、高端现代服务业为主导，集商业娱乐、城市旅游、都市居住为一体的“高端城市高铁商务社区”。主要包括甲级写字楼、总部办公、高档购物中心、国际商业休闲广场、购物节区以及中高档住宅等。

    （四）招商方式

    招商方式：土地出让 合作开发

    三、城投8号地

    （一）概况

    项目位于圭香路以东、木莲冲路以南、圭塘路以西。

    1、规划用地面积：

    红线面积50325.14㎡（约75.5亩），净用地40536.68㎡（约60.81亩）。

    2、土地规划指标：

    容积率3.0、密度30%、建筑限高80米、绿地率40%（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：住宅

    （二）现状

    1、权属所有人：长沙市雨花城市建设投资有限责任公司。

    2、使用权类型：行政划拨地（已取得规划依据图、红线图）。

    3、拆迁交地：已完成拆迁补偿，待国土部门与街道结算完毕后可完成交地。

    （三）项目定位

    拟建设高档住宅小区。

    （四）招商方式

    招商方式：合作开发

    四、城投17号地

    （一）概况

    项目位于桃花路以东、桃花塅路以南、仙姑岭路以西、万芙路以北。

    1、规划用地面积：

    红线面积69326. 4㎡（约104亩）。

    2、土地规划指标：

    容积率2.5、密度30%、建筑限高80米、绿地率40%（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：住宅

    （二）现状

    1、权属所有人：长沙市雨花城市建设投资有限责任公司。

    2、使用权类型：国有统征用地。

    3、拆迁交地：已完成拆迁补偿，为成熟净地。

    （三）项目定位

    拟建设高档住宅小区。

    （四）招商方式

    招商方式：土地出让 合作开发

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