上海招商推介会雨花区拟推介项目

    九、环科园生态住宅项目

    （一）概况

    项目用地处在南长沙的核心位置，位于长沙市一级主干道新韶山路以西，环保路以北，园区内45号地，

    1、规划用地面积：

    总面积约350亩，属于二类居住用地。

    2、土地规划指标：

    容积率等规划指标未定（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：住宅用地。

    （二）现状

    1、权属所有人：湖南环保科技产业园。

    2、拆迁情况：土地已完成统征、拆迁、有土地指标，并且基础设施完善，可立即进行招标、拍卖、挂牌出让。。

    （三）项目定位

    拟将其建设成为生态优美、特色鲜明的高档住宅小区。

    （四）招商方式

    招商方式：土地出让。

    十、人民中路商业综合体项目

    （一）概况

    位于人民中路南侧119号省地矿厅院内。

    1、规划用地面积：

    用地面积约32亩，可打造14.9万㎡城市综合体。

    2、土地规划指标：

    容积率7.0,建筑密度35%,建筑限高100米,绿地率≥40%,规划用途为商业用地（最终以规划部门公示数据为准）。

    3、目前规划用地性质：商业、办公用地。

    （二）现状

    1、权属所有人：湖南省地质矿产勘察局。

    2、使用权类型：行政划拨地。

    3、拆迁情况：未启动拆迁，但产权属湖南省地质矿产勘察局，无拆迁难度。

    （三）项目定位

    拟建设为5A级写字楼、大型商业综合体。

    （四）招商方式

    招商方式：土地出让 合作开发。

    十一、圭谷湖南科技创新总部基地项目

    （一）概况

    项目位于杨子路（原战备路）以北，圭塘街道办事处以东，京珠高速以西。

    1、规划用地面积：

    项目占地309亩，可供开发用地面积约为200亩。

    2、土地规划指标：

    容积率2.0-7.0，建筑密度65%，绿地率≤15%。

    3、目前规划用地性质：工业地产用地。

    （二）现状

    1、权属所有人：长沙市国土储备中心。

    2、使用权类型：工业用地

    3、拆迁交地：属于厂区，尚未启动拆迁。

    （三）项目定位

    该项目规划总建筑面积90万平方米，拟将开发建设成为集科学研究、技术开发、商务办公、营销总部、孵化中心等五位于一体的高新企业科技创新总部基地。

    （四）招商方式

    招商方式：合资、合作开发。

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