每日楼市观察：扬州回应“奖励购房” 称救市系误读

    民坊评弹：“奖励购房”当缓行

    近日，扬州市财政局、市房管局联合发布通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4%。~6%。的政府奖励。以对一套100平方米、总价为80万元的成品住房为例，购房者将拿到4000元左右的奖励。(5月8日 新华网)

    扬州当地政府出台一个“奖励购房者的政策”，透露出当地对房地产市场的“关切”程度。实际上也表明了当地政府已经不容忍房地产市场继续持续低迷下去的态度。这并不是什么猜测，在大的调控房价的政策之下，“奖励购房者”无疑是一个对市场和购房需求的正面刺激，而且，当地政府“不惜血本”拿公共财政的钱当奖励资金，其对房地产市场的看重和依赖程度可见一斑。

    当地政府为什么如此急迫出台带有“救市”性质的奖励政策?在同样属于商品和市场的其他领域，为何鲜有如此“关爱”和“关照”?比如对时常出现的农产品“过山车”现象，有几个地方出台过“奖励”购菜者的政策?这是因为房地产市场连着地方政府财政的“篮子”，也几乎是地方的“命根子”，房地产市场价格的升降与地方政府的利益休戚相关。而“一棵大白菜”的涨价与否，根本不会对地方伤筋动骨。政府将房地产和房地产市场视为“自家”的，而未必将“白菜之流”也视为自家的，重视程度不同，救与不救的判断不难得出。然而，此举一出，有可能导致上层调控政策在本地的“虚置”。更严重的是，此等“救市”手段，累加起来，最终也有可能会对整体调控政策造成“颠覆”。

    在笔者看来，这样的“奖励政策”应引起高层重视，上级有关部门应迅速介入调查，通过科学的评估方式来确定这一“奖励政策”的后果，如果这一“后果”已确定影响到调控大局，就应果断叫停。另外，在调查这一“奖励政策”的细节之时，应深入核实中央“限购令”在当地落实如何，如限购套数、贷款比例等是否落实和“松动”，如果已经触及和危害到高层政策的根本，就有必要开展严厉问责。来源：长沙晚报

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