每日楼市观察：长沙学区房楼盘能否落户很关键

    置业愿望

    孟母三迁，只为读书

    “我是真正的孟母三迁了，为了小孩子能上学，这套房子我一定会买。”周兰的女儿已经上小学五年级了，明年就是小升初的关键时候。“中学一定不能马虎，目前看来，买套学区房应该是比较可行的。”周兰目前已经有两套房产，一套是早些年分的房，后来为了改善居住环境换了套大房子，入住才几年。而现在正在考虑购入的第三套房子则是为了孩子上学。 “只有一个标准，要有入名校的指标。”

    周兰说，自己已找熟人打听过了，她买的这个项目在这两年是可以保证有入学指标的，“过两年是怎么样也很难说，周边的楼盘项目这么多，以后会有越来越多的业主孩子等着入学，学校的容量总是有限的。虽然理智分析，并不一定所有买了房的业主孩子都能顺利入学，但是学区房对于无数望子成龙的人来说，依然有着巨大的吸引力。”

    “最好是没有购买面积的限制，可以买个小一点的户型，一方面购房压力会小些;另一方面以后孩子毕业了，学校周围的房产投资价值也应该还可以。”周兰说。

    记者支招

    学区房

    不等于有学位

    学区房在市场中一直是比较热销的产品，为了孩子兼顾投资也是很多置业者的想法。购买学区房最主要的目的还是孩子上学，并不是所有在学区内的项目都能够顺利入学。购房者应该常常能看到买了学区房孩子却不能入学的投诉，这其实是购学区房中的一个常见的误区，不是所有在学区内的房子都能够去“名校”，购房时一定要亲自确认一下。

    购买学区房的时候，为了保证自己的权益，在购房合同可以将入学指标这一条加入到补充条款中，事先约定好。另外，可以要求开发商出具相关的文件证明，比如交纳教育配套费的相关凭证;另外还可以到当地教育部门落实一下，所购楼盘是否可以入学。不能只看着楼盘距离学校的距离就匆忙认购。还要注意的是一些有着入学指标的楼盘，同样也有一些门槛。比如有的楼盘可能要购买一定面积以上的户型才能有入学指标，购买学区房的时候也要注意分辨。

    对于学区房，最重要的一点还是理性消费，毕竟购房是一笔大的支出。有的家庭为了孩子读书的几年，背上沉重的负担是否有必要，名校教育对您的孩子成长到底有多大作用，这也是追逐学区房的家长们需要认真思考的事情。来源：潇湘晨报

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