每日楼市观察：湖南新房成交下滑 投资者更爱出租

    一季度，湖南省城镇居民家庭户均出租房屋套数和面积分别比上年增长27.8%和14.3%，由于出租房屋的套数、面积的增加和房租价格的上涨，城镇居民人均出租房屋收入增长28.3%。 统计专家表示，在当前政策下，一手房成交量下降，部分投资者将房源由售转租，许多购房者也处于观望期，选择租房进行过渡。延伸阅读【中部6省省会房价长沙居中 刚需者仍在观望】

    据国家统计局湖南调查总队抽样调查，一季度全省城镇居民人均可支配收入6134元，同比增长14.7%，扣除价格因素实际增长11%。另外，一季度全省城镇居民家庭的财产性收入增幅明显，专家认为，这与房市不景气背景下租房市场活跃度提高有关。延伸阅读【4月份湖南居民消费价格涨幅回落 同比上涨2.9%】

    工资性收入快速增长是收入增长的拉动因素。一季度全省人均工资性收入3581元，同比增长近两成。这主要由于城镇居民家庭的就业率提高;部分地市行政机关及事业单位在职人员津补贴标准提高;年终奖金收入增加。延伸阅读【雨花区拆除一5000平方米违章建筑 将建保障房]】

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    财产性收入增幅位居四大类收入第一位。一季度，城镇居民家庭人均财产性收入继续保持较快的增长势头，增长39.7%。财产性收入增长的主要原因为：受宏观调控影响，银行信贷持续收紧，部分小微企业将融资渠道转向民间投资与借贷，居民投资活跃，相关收入大幅增长。另一方面，房屋租赁市场活跃。延伸阅读【央行下调存准率0.5个百分点 长沙房贷门槛有望放松】来源：潇湘晨报

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