每日楼市观察：长沙天心区下半年推盘量超百万平米

    购房者扎堆入市 上周末长沙楼市“热”度攀升

    众多刚需购房者纷纷入市，上周末开盘的多个刚需项目都取得了不错的销售业绩。对此，长沙相关业内人士预测，政策层面正值 “刺激刚需”时间窗口，刚需应该会在6-8月份继续释放需求。

    据0731房产网统计，上周末开盘的项目中，有刚需楼盘当场售罄，其余楼盘成交也在八成以上。例如，北辰三角洲在开盘40多分钟后，58套房源便宣告全部售罄；康桥长郡开盘1小时劲销156套；绿地公馆也在短短1小时内，靠近中心园林的百分之九十房源已经所剩无几；长房时代城开盘共推出112套，当天就卖出了80套。同时，中建麓山和苑、爵世名邸、恒鑫山水卿卿三个项目在上周末也取得喜人的销售成绩。

    上周末购房者扎堆入市

    “最近看到周围的同事都买好房了，自己有点急了，趁着有优惠，还是决定买一套了。 ”6月3日上午，在长房时代城营销中心刚刚签好购房合同的市民陈宏说道。

    为什么不再等等呢？陈宏坦言，“再等价格也就这个样子。这次开盘的户型挺好的，开发商给予的优惠力度也较大；另一方面，最近和自己一样看房的同事都买好了，搞得自己有了心理压力，怕错过了购买时点。 ”

    无独有偶，同样是刚需盘绿地公馆，也在上周末引来不少购房者。据了解，6月2日，绿地公馆15#、16#栋80-140平米加推房源特惠开盘，开盘当天现场十分火爆。竟然在短短1小时内，靠近中心园林的百分之九十房源已被抢购殆尽。据悉，在6月2日清晨，已经有一大批购房者在绿地公馆营销中心等候买房。

    淡季不淡 开发商慎言涨价

    长沙相关业内人士认为，上周末取得的好成绩，依旧是刚需释放的结果。对于6月，业内人士开始谨慎乐观起来。“在即将到来的6-8月传统的市场淡季时间段，或出现‘淡市不淡’的行情，既不会延续往年淡市的状况，也不会出现成交量暴涨的趋势，成交量在这一阶段保持不好不坏的状态，甚至出现小幅反弹。”长沙相关业内人士表示，政策层面正值“刺激刚需”时间窗口，刚需应该会在6-8月份继续释放需求。

    成交量的复苏会使得价格有所回升吗？大多开发商高管坦言目前暂无此计划。在他们看来，与其像去年一样等到年底冲刺年度销售业绩指标，不如利用当前“刺激刚需”的时间窗口，及时降价跑量，有条不紊的分阶段向销售目标迈进。来源：0731房产网

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