每日楼市观察：长沙天心区下半年推盘量超百万平米

    长沙楼市已经被房交会和红5月搅热，不论交易量还是推新量都达到一个新的高度，似乎也加快了开发商们的推盘步伐。相关数据显示，长沙6月预计有28家项目开盘推新，其中大部分都为纯新盘，包括旭辉御府、纳爱斯阳光丽城、奥克斯广场、海尔云海湾、华悦城等品牌大盘。

    星城楼市缓步回暖

    长沙楼市的五月，随着开发商推盘、促销力度加大，刚需阶段性的释放，也让成交量同样稳中略升。来自长沙市房产研究中心的数据显示，五月第一周，长沙市内六区新建商品房网签2076套，第二周网签2379套，环比上涨15%，第三周长沙楼市网签2935套，环比上涨23%，第四周网签数量也达到了2000套。从5月前3周的成交数据来看，长沙内六区新房成交7340套，比4月同期上涨38%。楼市的缓步回暖也给了开发商更多的信心。

    28家项目开盘推新

    成交回暖带来的利好，似乎加快了开发商的推盘步伐，很多楼盘也顺势推新。数据显示，长沙6月预计28家项目开盘推新，其中13个纯新盘，包括旭辉御府、纳爱斯阳光丽城、奥克斯广场、海尔云海湾、华悦城等品牌大盘。从区域来看，岳麓区开盘项目依旧领先，从整体情况来看，大部分都是老盘新开，万科、恒大这样的大开发商又有新品加推，另外纯新盘也摩拳擦掌开始进入长沙楼市，像融源及第基本已经封顶，却是首次对外开放，看来经过一番潜伏，长沙楼市将进入“火拼”时代了。

    刚需户型仍是主力

    6月份推新的项目仍以满足刚需人群的中小户型为主。例如，旭辉御府主推90-120平方米户型;中信新城主推40-80平方米公寓;京投银泰(600683)环球村主推69-133平方米普宅与37-50平方米公寓。勤诚达雅阁国际44-95㎡五星级酒店商务公寓开盘在即，现在VIP认筹，首付六万起，不限购不限贷，5月18日开始可以预选房号，样板间已开放。融源及第面朝湘江的happy社区，主推35-60㎡一房，70—90㎡两房，100-140㎡三房。旭辉华庭在售59㎡-138㎡户型房源，还有少量59㎡、77㎡两房房源，均价4900元/㎡。来源：0731房产网综合

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