长沙楼市“红五月”有点冷 新房成色不足

    “红五月”备案量与上月基本持平

    5月份，经过一段时期“以价换量”策略在市场上的涌现，部分楼盘出现热销，但仍难以提振整体市场。《通报》显示，5月份长沙地区新增成交备案103.51万㎡，同比减少30.74%，环比减少0.68%；其中5月内六区新建商品房累计批准预售91.57万㎡，比去年同期减少12.22%，比4月份减少43.68%。数据显示，5月份长沙楼市成交备案量与4月份相较基本持平。【相关阅读：降价盘主导4月楼市 回暖仍需“强心剂”】

    “相较于往年5月，今年的5月楼市可能是开春以来‘最好看’的一个楼市营销节点，产品潮、优惠潮、活动潮、礼品潮就像开闸的洪水直泻楼市海洋。”德思勤珠三角公司总经理叶世育回忆起5月底德思勤宝格丽公寓的热销感慨到。

    记者了解到，5月份以价换量策略下，长沙不少次中心及远城区楼盘取得了不错的销售成绩，开发商资金状况得到一定缓解。业内人士分析，5月份这个楼市分水岭过后，开发商降价欲望便没那么强烈，出于市场利益考虑，为了迎接即将到来的传统“淡季”，部分开发商选择了“悄然涨价”来试探市场。

    “目前，长沙多家楼盘销售都采取灵活推盘、降价促销等措施，在经过去年年末到今年3月之间的这段较长的蓄客期后，刚需型和改善型购房都处在回流状态，销售好也是在各大楼盘的意料之中，但是目前楼市‘以价换量’的基调未变，从3月—5月销售良好的楼盘看来，都是针对刚需或高性价比投资产品较受购房人欢迎。”湖南中原资源中心总监陈世霞认为，至于5月份楼市成交量有所下降，只是正常的楼市市场调节行为。

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