每日楼市观察：长沙首套房贷偏基准，降息未开启房贷优惠

     央行降息并首次允许利率浮动 银行吹响存款利率上浮号角

    记者获悉，随着长沙银行高调宣布存款利率在央行基准利率之上全线上浮10%，省内多数银行均吹响了存款利率上浮的号角。银行业内人士分析，利率市场化的开启，让百姓存款可“货比三家”。

    3家银行存款利率全线上浮10%，力度最大

    6月7日，央行在3年以来首次降息的同时，首次允许银行存款利率上浮，最高可上浮10%，至基准利率的1.1倍。

    截至今天下午6时，记者注意到，大多数银行官方网站更新了存贷款利率表。其中，长沙银行、东莞银行和广东南粤银行更是发出公告称，自6月9日起，所有人民币存款利率在央行基准利率之上全线上浮10%。而这3家银行，也是在湘银行中存款利率上浮力度最大的银行。

    也就是说，央行此次降息后，三个月、半年、一年、二年、三年和五年期定存基准利率分别调整至2.85%、3.05%、3.25%、4.1%、4.65%和5.1%。但上述3行均宣布全线上浮10%后，其对应利率分别达到3.13%、3.35%、3.575%、4.51%、5.11%和5.61%。

    多数银行主推一年期以内(含)定存利率上浮

    记者同时注意到，多数银行并未推行存款利率全线上浮，而是主推一年期以内(含)定存利率上浮。

    工、农、中、建、交、邮储等国有银行一致宣布：自6月8日起，活期存款利率较基准利率上浮10%至0.44%，半年期定存利率上浮约8%至3.3%，一年期定存利率上浮约8%至3.5%。其他定存利率不上浮，执行央行调整后基准利率。

    招商、民生、浦发、光大等股份制银行的一年期定存利率均调整为3.5%，上浮至1.08倍。而兴业、华夏、广发则力度更大，一年期定存利率调整为3.575%，上浮至1.1倍。同样，这些银行在其他年限的定存利率不上浮。

    另外，已经入湘的外资银行汇丰、花旗，也将一年期定存利率上浮至3.5%;北京银行官方网站显示，该行将活期存款利率上浮10%至0.44%，但其他年限的定存利率全部不上浮;本土的华融湘江银行未作任何调整。

    10万元定存一年利息最多相差325元

    按照央行之前的规定，全国的银行都执行统一存款利率。但此次首度允许银行自行浮动存款利率，给了市民一个存款“货比三家”的机会。

    从省内各银行的一年期定存利率看，最高达3.575%，其次为3.5%，最低只有3.25%。换而言之，10万元存款选不同的银行存一年，会得到三种利息收入，3575元，3500元和3250元，最多相差达325元。来源：湖南日报

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