每日楼市观察：长沙首套房贷偏基准，降息未开启房贷优惠

    6月8日，央行启动了久违的降息，还将贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。首套房贷利率水平是否有望借势下调呢?上周末，广东等地少数中小银行开始重提“首套房贷最低七折”，让一直坚挺的房贷利率市场透出了几分宽松的苗头。昨日记者从中行、交行、招行等多家银行省内分行获悉，目前大多数银行均未接到调整首套房贷政策的通知。延伸阅读【央行今天起降息0.25个百分点 三年半来头一回】

    “房贷利率打七折?做不了!八五折，实际也做不了。作为二线城市，房贷利率优惠政策的落地还会有个过程。” 省中行个贷中心负责人向智敏表示，“房贷利率市场早就随行就市了，我们还在观望。”此次降息加贷款利率可下浮20%的政策组合拳，暂时未对省内房贷市场产生实质性影响。据记者咨询长沙多家银行以及相关楼盘获悉，当前长沙首套房贷利率仍在“基准水平”，优惠下浮仍只限于部分优质客户。延伸阅读【首套房贷利率战全面展开 利率市场化或已到来】

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    “目前仍处于楼市调控期，此次降息后银行息差进一步缩小，大部分银行应该不会大幅调低首套房贷利率，但不排除少数银行给出更低优惠。”交行湖南省分行房贷业务人士昨日表示，对于优质客户，该行可以适当下浮利率水平。但同样不会搞“一刀切”。“目前首套房贷的客户，最低可以做到下浮10%，也就是基准利率九折。”招行长沙分行个贷中心负责人谢龙认为，此次降息政策组合拳短期内对房贷市场影响有限。延伸阅读【央行重申房贷利率最低7折 首套房贷折扣战将至？ 】来源：潇湘晨报

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