岳麓区发力 六月第三周长沙楼市销量环比涨一成

http://www.0731fdc.com 2012年06月26日11:43:02 0731房产网 王淼

    【二手房】
    上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

　

天心

芙蓉

雨花

开福

岳麓

望城

合计

二手房备案套数

60

31

75

43

27

7

243

其中住宅

39

25

69

42

27

4

206

    六月第三周（2012.6.17-2012.6.23），长沙二手房备案量较为稳定。长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交243套，2.61万平方米；其中住宅成交206套，2.17万平方米。备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加6套，天心区、雨花区、望城区上周二手房备案量环比上涨，其他各区环比略降。

    【一周小结】

    有业内人士指出，近期受多种因素影响，国内部分城市商品住宅的成交量有所回升，不少开发商借此炒作“调控放松”和“楼市回暖”概念，以期吸引刚需置业者加速入市。但房地产调控主基调没有改变，“楼市回暖”的可持续性较差。

    纵观近期长沙楼市成交情况可以发现，购房者绝大部分为首次置业者，带动成交量回升的主力，很大程度上是刚需族，以及越来越多符合购房资格的人群开始加入购房大军。但一个微妙的事实是，刚需族已经每年释放出来的新增购房人群是一个常量，经过逐月消化后，市场上的购房需求仍将呈现萎缩态势。

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