每日楼市观察：以湘江为轴 大岳麓智造长沙新都会中心

    以湘江为轴，“一江两岸，跨江发展”的发展路径，正在改变湘江西岸的区域格局。这里，曾经是长沙最早的工业起始之地，在全新的国家两型实验区的践行中，因为地理优势和由规划概念带动的庞大期望值，而成为新岳麓的内核动能所在——一如岳麓区区委书记陈中所设想的那样，从工业聚集区蜕变成一个集金融产业、高端商务等功能的复合型新都会中心。

    本日重点新闻推荐如下：

    【市场】以湘江为轴 大岳麓智造长沙新都会中心

    6月2日，潇湘大道湘江风光带边，七号花园咖啡馆。“B7地块预计7月份就会正式挂牌，现在已经有超过5家以上开发商数度接触。”长沙先导投资控股营销策划部副总经理梁滋民说。

    沿着这个咖啡馆向北走大概300米，与裕湘纱厂原址公园一路之隔的围墙内，便是被包括重庆协信、华润等多家发展商公认为河西滨江新城最具价值的B7地块。这里，曾经是湖南纺织业的开始。从1912年始建，这里经历了文夕大火，抗战后复建，再到建国后大兴土木。

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    【政策】三天内三部委密集辟谣 市场调控态度依然严谨

    陈雪表示，2012年以来，限购松绑，金融政策调整等放松调控的传闻不绝于耳。特别是最近3天来三部委罕见密集回应市场传闻，实属罕见。

    6月14日银监会在其网站上发布了辟谣声明，明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%，与现行监管规定相一致，未作任何调整。6月8日，银监会发布《商业银行资本管理办法(试行)》后，有媒体认为，部分银行在个人住房贷款风险权重计量方面可下降为20%至30%，可能会腾挪出更多的个人住房抵押贷款额度，进而间接放松房地产调控政策。

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    【国内】冲动的摩天大楼：中小地产商争盖第一高楼

    机构统计数据显示，开发商们重新开始在全国各地到处拿地，之前还常常流标的地块，又出现了100%以上的高溢价成交。更积极的回暖标志是，5~6月份全行业又开始了新一轮的“第一高楼”建造高潮。

    与以往不同，本轮第一高楼开发潮更多来自中小地产商。已经在深圳造过第一高楼“京基100”的京基集团，又准备将自己的纪录刷新，最新的深圳第一高楼高度将达到666米。

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    【土地】广州恒大拍下13亿新“地王” 业内人士称太疯狂

    18日上午，恒大以13.22亿元的天价，拍下广州市中心一块商业用地。这一远超市场预期的价格，将广州地王价格刷新提升近一倍，引发对房地产市场走势的广泛猜测。

    在广州市进行的这场土地拍卖中，经过18个开发商上百轮竞价，最终恒大以13 .22亿元的价格摘得珠江新城D 4-B 2商业地块，溢价170%，达到8.2亿元，折合楼面地价每平方米约3 .3万元，将广州此前的商业地王楼面价每平方米1 .7万元的纪录提升近一倍。 业内人士对记者说，这场出让在持续1年多的调控内十分罕见，不仅企业参与广泛，而且一改此前土地流拍或低价成交的情况，溢价近170%。

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    【企业】德思勤城市广场业主亚洲时尚之旅首发

    今日上午，德思勤城市广场业主亚洲时尚之旅在其体验中心举行了首发仪式。德思勤宝格丽公寓首批幸运业主将于即日起展开为期6天的亚洲时尚之旅。全程将尽揽亚洲时尚都会——东京、香港、深圳风光人情，并重点参观与德思勤城市广场定位相似的亚洲地标综合合体东京六本木、香港太古城、深圳万象城。

    对于即将展开的瑰丽旅程，宝格丽业主们满怀期待之情，对几大时尚都会的向往也溢于言表。购买了宝格丽B户型的陈女士表示：“我这次是第一次去日本，特兴奋！我对于国外城市干净的卫生状况、健全的城市建设很感兴趣，这次出行就想去感受一下，多多拍照，留下一个美好的纪念。每个景点都蛮期待，至于最喜欢哪里，要等旅行回来再决定！”

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20126/20/11122291_1.html

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