端午长沙楼市现“日光盘” 业内称房价反弹可能性小

    上周末恰逢端午假期，国内楼市出现久违的火热成交场面，其中，北京市场新房、二手房总签约量同比上涨307%，创限购以来新高，一些热门地区房源甚至出现短暂“缺货”现象。同时，长沙楼市也表现颇为活跃。据0731房产网统计，端午期间，长沙楼市共有七个项目开盘，多个项目进行了以端午活动为主题的暖场活动。开盘的各项目普遍销售情况不错，其中有两个楼盘开盘即售罄。

    【楼市供需两旺端午火爆 6月份成交笃定创新高】

    端午长沙楼市两项目开盘即售罄

    端午小长假成为看楼小高峰，据0731房产网记者统计，端午期间长沙有两个项目现“日光”。6月22日，旭辉御府231套房源在2小时之内完美售罄；6月22日万科城75-90㎡全景【天阔】高层264套房源在2小时销售一空；米兰春天开盘热销80套；新城国际花都加推去化七成；绿地公馆开盘也赢得了市场的疯狂追捧；佳兆业水岸新都黄金旺铺开盘现场十分火爆。

    从产品来看，端午期间开盘的项目大多推出的是刚需产品。例如，新城国际花都推76-140平米户型，米兰春天【爱巢】推出90-123平的户型，绿地公馆二期加推90-110平11层纯板式毛坯新品，雅阁国际公寓44-95平米五星级酒店商务公寓等均为刚需一族量身打造。对此，长沙相关业内人士表示，刚需是近来楼市成交的主力，中小户型因符合刚需置业要求，比较走俏。对此，不少开发商作出调整，将大户型改成小户型，迎合市场需求，这也是端午长沙楼市热销的原因之一。

    【端午楼市同比飙涨307% 部分地区房源“缺货” 】

    业内称房价反弹可能性不大

    长沙市房产研究中心产业研究部负责人张坤玲表示，当前楼市调控不放松不动摇的态度没有改变，但是在多个城市政策微调的刺激下，购房者的观望情绪也明显降低，降息和贷款利率的优惠使得购房成本降低，前期积聚的刚性需求集中释放，长沙楼市在端午节小长假出现销售热潮，虽然成交量有回暖迹象。不过，她认为，地方微调一旦触碰调控红线，还是会被勒令暂停，所以从目前来看，房价大幅反弹的可能性很小，未来成交量将趋向于平稳。

    一位不愿意透露姓名的业内人士表示，近期楼市的成交活跃是由开发商“以价换量”和刚性需求入市促成的，但未来全国还要面临巨大的库存消化难题，仅靠降息和利率优惠很难改变市场走势，房价快速反弹的可能性不大。 同时，他认为，虽然市场在好转，但是开发商更愿意在以价换量的大策略基础上巩固成交量。他预计，未来成交量将趋势于平稳，楼价则可能出现同比降幅收窄，环比略微上升的局面。

    【54城市端午假期楼市成交创新高】

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