开发商以价换量上周末长沙楼市热度不减

http://www.0731fdc.com 2012年07月03日19:30:47 0731房产网陈芬

[提要] 从销售情况来看，上周末长沙楼市相对活跃，各个项目销售也比较火爆。

6月的尾巴，7月的前奏，上周末恰逢2012半年的承上启下期，和气温一起攀升的，还有购房者高涨的热情。上周末长沙楼市延续了端午小长假的成交热潮，再现热销场面。

上周末长沙楼市有点“热”

从销售情况来看，上周末长沙楼市相对活跃，各个项目销售也比较火爆。6月30日，奥克斯广场住宅开盘，开盘当天9#栋1小时不到便被哄抢一空，最后加推的8#也销售80%；恒基凯旋门二期【盛薈】推出30号栋，首批热销近九成；芒果天地开盘当天共推出338套房源，销售率高达80%；华悦城本次开盘共推出近300套房源，开盘即售罄；另外，金科东方大院等项目也取得了较好的销售成绩。

据0731房产网记者观察，上周末长沙开盘的项目，推出的优惠都相当给力。据了解，富基世纪公园vip认筹1000抵25000，最低3580元/㎡，最高4280元/㎡；奥克斯广场，开盘均价6600元/平米；长房时代城83-91㎡刚需户型，可享1千抵3.8万的优惠；华悦城限量188席，6188元/㎡起等等，楼盘给出的给力优惠，一定程度上也是助推了上周末楼市热销。

同时，长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签量较前一周增加699套，环比上涨31%。对此，长沙相关业内人士表示，由于整体市场依然实行“以价换量”，刚需和非刚需都有一定程度释放，加上高供应刺激，长沙楼市成交在持续回升。

下半年楼市将会平稳向上

因政策的微调刚需的释放，楼市也出现了局部阶段性回暖，下半年长沙楼市又将会是怎样呢？长沙市房产研究中心产业研究部负责人张坤玲表示，目前，刚需购房者仍是市场主导，随着各地针对刚需购房者优惠政策的力度提升，开发商“以价换量”仍在继续，营销手段层出不穷，刚需购买者观望情绪开始破冰，市场刚需及改善性需求得到了进一步释放，楼市出现了暖意。长沙楼市今后的发展方向以稳定、健康为基调的，虽然各地纷纷出台微调政策，但是46个执行限购政策的城市均未松动，中央仍会继续坚持调控不动摇。

中房集团长沙中住兆嘉房地产开发有限公司副总经理尤海鹰也表示，从国家宏观层面上看，楼市不会有大的颠覆性的改变，长沙的楼市处于平稳健康的状态，在下半年，长沙的楼市将会是平稳向上。

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