开发商以价换量 上周末长沙楼市热度不减

http://www.0731fdc.com 2012年07月03日19:30:47 0731房产网 陈芬

[提要] 从销售情况来看,上周末长沙楼市相对活跃,各个项目销售也比较火爆。

    6月的尾巴,7月的前奏,上周末恰逢2012半年的承上启下期,和气温一起攀升的,还有购房者高涨的热情。上周末长沙楼市延续了端午小长假的成交热潮,再现热销场面。

    上周末长沙楼市有点“热”

    从销售情况来看,上周末长沙楼市相对活跃,各个项目销售也比较火爆。6月30日,奥克斯广场住宅开盘,开盘当天9#栋1小时不到便被哄抢一空,最后加推的8#也销售80%;恒基凯旋门二期【盛薈】推出30号栋,首批热销近九成;芒果天地开盘当天共推出338套房源,销售率高达80%;华悦城本次开盘共推出近300套房源,开盘即售罄;另外,金科东方大院等项目也取得了较好的销售成绩。

    据0731房产网记者观察,上周末长沙开盘的项目,推出的优惠都相当给力。据了解,富基世纪公园vip认筹1000抵25000,最低3580元/㎡,最高4280元/㎡;奥克斯广场,开盘均价6600元/平米;长房时代城83-91㎡刚需户型,可享1千抵3.8万的优惠;华悦城限量188席,6188元/㎡起等等,楼盘给出的给力优惠,一定程度上也是助推了上周末楼市热销。

    同时,长沙市房产研究中心数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签量较前一周增加699套,环比上涨31%。对此,长沙相关业内人士表示,由于整体市场依然实行“以价换量”,刚需和非刚需都有一定程度释放,加上高供应刺激,长沙楼市成交在持续回升。

    下半年楼市将会平稳向上

    因政策的微调刚需的释放,楼市也出现了局部阶段性回暖,下半年长沙楼市又将会是怎样呢?长沙市房产研究中心产业研究部负责人张坤玲表示,目前,刚需购房者仍是市场主导,随着各地针对刚需购房者优惠政策的力度提升,开发商“以价换量”仍在继续,营销手段层出不穷,刚需购买者观望情绪开始破冰,市场刚需及改善性需求得到了进一步释放,楼市出现了暖意。长沙楼市今后的发展方向以稳定、健康为基调的,虽然各地纷纷出台微调政策,但是46个执行限购政策的城市均未松动,中央仍会继续坚持调控不动摇。

    中房集团长沙中住兆嘉房地产开发有限公司副总经理尤海鹰也表示,从国家宏观层面上看,楼市不会有大的颠覆性的改变,长沙的楼市处于平稳健康的状态,在下半年,长沙的楼市将会是平稳向上。

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