楼市半年:“早起的鸟儿有虫吃”

——《2012长沙楼市半年报》7月20日出炉
http://www.0731fdc.com 2012年07月05日17:38:21 0731房产网 王淼

    提前部署 品牌房企气势不减

    除了刚需楼盘外,龙头房企在今年上半年的生存状态,也备受关注。根据中国房产信息集团(CRIC)日前公布的15家综合实力排名前20的上市房企经营情况来看,包括万科、保利、恒大等品牌房企的业绩和市场份额同时上涨,企业分化现象严重。

    纵观长沙楼市,万达、万科、中海、恒大、华润、华远、佳兆业等品牌房企均有较大推盘力度,在今年年初就开始以积极措施来应对市场新变化的品牌房企,取得的成果相当明显。“早起的鸟儿有虫吃”,佳兆业水岸新都项目相关负责人在去年年末接受0731房产网记者采访时表示,针对市场新变化,佳兆业集团提早调整了战略部署策略,提出“快速开盘、快速销售、快速回款”三个“快速”要求。“佳兆业长沙分公司严格按照此战略要求,哪怕牺牲部分短暂利益,都要保品质、保现金流。”该负责人表示,今年上半年项目销售情况来看,提前部署的策略,完全顺应了市场变化。

    同为去年年底,万科在长沙的表现更是给当时的楼市注入了一剂兴奋剂。中国地产老大万科在上海、深圳等城市相继降价后,这一波降价风潮很快波及长沙,年底万科在长沙高调宣布,三个在售项目团购后降幅最高达14%,扮演了长沙楼市降价潮引领者的角色。

    业内人士分析,包括中海国际社区保利•麓谷林语等品牌房企项目,在去年年底到今年年初就“以价换量”,上半年一直在市场中较为活跃,保持着热销态势。

    严厉调控下的2012年上半年楼市,好比一个名利场,秀台上不乏悲喜交集、冷热交替的生动表情。谁在主导长沙楼市的“动物凶猛”?2012年上半年,长沙这个中部城市楼市又是谁在抢夺市场强势话语权?答案,或许就在7月20日。记者从长沙市房产研究中心获悉,7月20日,《2012长沙楼市半年报》暨2012上半年长沙楼市排行榜将通过《长沙楼市》杂志公布。届时,“2010上半年长沙楼市排行榜”榜单将对入榜楼盘的企业实力、项目性价比、销售实绩等方面进行综合评估,并结合权威数据进行专业分析与客观点评。

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