胡汉清：长沙楼市下半年整体维稳基调不变

——专访长沙市住房和城乡建设委员会副主任胡汉清

http://www.0731fdc.com 2012年07月22日17:43:37 0731房产网王淼

2012年7月20日，由长沙市住房和城乡建设委员会主管，长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主办，0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》等主流媒体联合打造的“微时代，新机遇”新形势下旅游休闲房地产的发展机遇主题演讲暨2012上半年长沙楼市排行榜颁奖典礼在宁乡灰汤华天城温泉度假酒店倾情上演。0731房产网记者有幸在活动前采访到了长沙市住房和城乡建设委员会副主任胡汉清，以下为采访实录：

0731房产网：楼市半程，您如何看待2012上半年长沙楼市的整体面貌？

胡汉清：长沙市上半年楼市整体状况是这样的，去年以来，由于国家宏观调控政策的持续影响，在今年上半年起到了较为明显的市场影响。上半年市场成交量较去年同期有所萎缩，投资投机已经得到了明显的遏制。回顾上半年长沙楼市，应该说整体表现为低开高走，有所回暖的态势。但是这种回暖，应该说是去年以来宏观调控政策下，市场观望气氛浓厚造成在今年大量积压的刚性需求持续释放。

0731房产网：那么您对下半年长沙楼市的走势，有何预期？

胡汉清：对于下半年长沙楼市来说，最根本的主题还是要贯彻落实国家的宏观调控政策，市场整体会是整体稳定的发展态势。

0731房产网：正如您所说，上半年长沙楼市整体略显萎靡，但是仍有一些热销楼盘出现，对于上半年长沙楼市来说，涌现出了哪些新亮点？

胡汉清：我认为长沙房地产市场越来越理性，老百姓对住房的需求越来越有差异化特色要求。所以我们的房地产市场应该要顺应这种需求。

0731房产网：在您看来，调息对开发商、购房者来说，影响大吗？

胡汉清：应该来说，差别化的信贷政策在宏观调控政策内是最有效的政策之一，目前在刚性需求方面，信贷政策还是比较优惠点额，关键是要通过信贷政策控制投资投机。但是长沙楼市整体基调还是比较稳定。

0731房产网：“微时代，新机遇”，对于长沙楼市半年报暨长沙楼市排行榜活动，您有何期许

胡汉清：长沙楼市排行榜活动已经成功举办6年，我认为主要是对市场的一个总结，尤其是对开发企业业绩进行总结。通过这种活动，可以告诉开发企业市场新变化，以及发展方向。

附:2012上半年长沙楼市排行榜榜单

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