每日楼市观察：长沙楼市进入买方市场 亲水盘受宠

    向上 长沙城市竞争力加速晋级

    独立经济学家谢国忠日前表示，中国的未来一定在大城市里面。二线城市里面会变成一线城市的，相比来说成都和长沙有可能，它们是省府，而且周边没有其它城市可以跟它竞争。

    中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布的《全球城市竞争力报告(2011-2012)》(以下简称《全球城市竞争力报告》)显示，长沙成为全球城市竞争力提升速度最快的10座城市之一，位居第四，而且长沙作为中部城市中唯一入选的城市，排名居于全国省会城市首位。 本报记者刘渝渝 长沙报道

    城市竞争力的提升，正印证了长沙市市长张剑飞今年7月6日在“2012中国中部金融中心论坛”欢迎酒会上所描述的城市理想——“在长沙的整体发展上，我有一个梦想——能够从一个跟随型城市，转变为一个引领型城市。”

    不断刷新的长沙速度

    今年6月底发布的《全球城市竞争力报告》，对全球500个城市的竞争力进行对比排序，长沙以位列全球第四的成线，成为全球500个城市中，“跑”得最快的10座城市之一，也是中部省会城市中的唯一城市。

    无独有偶，今年5月发布的《2012年中国城市竞争力报告》，长沙又成为排名前十的城市中唯一的一个中部城市。已连续十年关注中国城市竞争力变迁的《中国城市竞争力报告》，记录了这10年间，长沙城市竞争力由全国第26名跃居至第10名的向上轨迹。

    2011年，《中国城市竞争力报告》中，因为从2009年的第17名一跃成为第9名，长沙被中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞评价为当年“最耀眼城市”。这也是在珠三角、长三角、环渤海等地区城市长期分享受综合竞争力前十后，中部地区城市第一次进入前十名榜单。

    时隔一年后的今天，长沙又再度成为排名前十的城市中唯一的一个中部城市，再度清晰描绘了中国城市竞争力的区域变化。

    动力：从追赶到引领

    要成为引领型城市，经济发展是基础，也是核心。近年来，长沙加速形成的产业特色都在成为长沙建设引领型城市的优势所在。

    目前，长沙已形成工程机械、材料制造、食品烟草三大千亿产业集群。最为知名的首先是长沙的主导产业工业机械，三一重工与中联重科等龙头企业，已经为长沙赢得了“中国工程机械之都”的美誉，2010年，长沙工程机械产值迈过千亿大关，成为长沙首个千亿产业集群。随后长沙食品烟草、材料两大产业的总产值也跨越千亿元。

    引领长沙经济跨越发展重点打造工程机械、汽车及零部件产业、新材料产业、烟草与食品加工 “四大千亿产业集群”的集体突破，让长沙已经具备引领型城市的基本条件。

    数据显示，长沙工业经济对GDP的贡献率达50%以上，工业的引领和带动作用显而易见，其他产业的发展同样强劲。文化产业已经成为长沙最具活力、最具潜力的支柱产业之一，经济规模和贡献率在全国省会城市中仅次于杭州、广州，居第三位。

    今年4月13日，福布斯中国中原经济区自主创业与民营经济发展论坛上，首次发布2012中国中部商业城市排行榜，在16个入选城市中，其中长沙排第一，越超武汉、郑州。而本次入围的16个城市均来自于2011中国最佳商业城市排行榜上入围的129个城市，其中，长沙入选福布斯中国最佳商业城市前20强，位列中部省份第一。来源：潇湘晨报

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