每日楼市观察：长沙经适房上市 有多套房产者土地款需加额

    解答长沙经适房的申请条件

    离婚时没有分到房产，再婚后夫妻两人都没房，这种情况可以申请经济适用房吗?这一次，购房者的提问主要集中在申请经济适用房上，针对契税方面的问题也不少。

    如果你有买房方面的疑问，可进行咨询。每周我们将进行解答。

    提问1：目前24岁的吴某和岚某已结婚，都没房，吴某爸爸有套45平方米的房子给他们俩结婚。 但房子写的是吴某爸爸的名字，吴某爸爸已离婚，目前只有这套房子。想问一下，这种情况可以申请经济适用房或廉租房吗?

    提问2：跟前妻离婚快五年了，离婚时没有分到房产。再婚后，夫妻两人都没房，一直租房住。想问一下这种情况可以申请经济适用房吗?

    回复：本市户籍无房(或家庭人均住房面积不足12平米住房困难)低收入家庭可申请经济适用房，低收入标准是家庭人均收入低于1010元。要申请经济适用房货补需提交公安部出具的《户口户籍信息证明》，市房屋产权监理处出具的《长沙市申请住房保障家庭住房状况证明》，民政部门出具的《长沙市申请住房保障家庭收入认定证明》、《婚姻状况证明》、结(离)婚证、离婚协议或提供人民法院已生效的离婚法律文书，身份证，户口本等其它资料到您所属的区住房保障局申请。

    提问3：我是用公积金贷款，刚放款，契税交了两个点，契税发票等已拿回，但还未交房。我是首套房，90平方米以下，夫妻都是长沙户口，应该符合退税条件，请问我现在可以办退税吗，还是要等交房后，或者是其他时间?

    回复：如果夫妻符合首套房契税优惠条件的话，应该不会收取您2%的契税，建议您到窗口问一下您是否符合1%的契税优惠条件再确定是否要退税。

    提问4：我去年在望城购买了一套商品房，开发商代收代缴了契税，取得了契税完税证明。现在经开发商同意，我办理了退房手续，之前缴的契税可以退吗?

    回复：退房后就可退契税，需到税务部门办理退税手续。

    提问5：我去年五月一次性买了房，父亲是共有人，现在我想在房产证办下来之前去掉我的名字。以后我买房就还是算首套，是这样吗?请问具体怎么办理?

    回复：办下房产证后再过户给您父亲，但是您购房的记录还是会存在，因此再购房的话也不属于首套房。来源：潇湘晨报