每日楼市观察：长沙土地供应 大河西或继续扮演主角

    2013年第一场大雪之后，长沙城市开始了新一轮的勃发。1月8日，大河西先导区管委会向外透露，未来四年在加快推动第一圈层新城快速成熟的同时，加快推动向西向南两个方向第二圈层的新城建设。1月10日，2013年度长沙市土地市场首宗网上挂牌的土地成功出让……延伸阅读【2013长沙城市向西 大河西三大板块成楼市亮点】

    新的一年，长沙城市建设的重点在哪儿?土地供应会呈现怎样的态势?城市规划将有什么新亮点?保障房建设会如何推进?近日，本报记者采访了市住建委、市国土资源局、市城乡规划局、市住房保障局负责人，听听他们如何解读2013年城市发展。

    重点工程：地铁二号线串起东西两翼

    2012年12月26日，地铁2号线正线双向约45公里的轨道全部铺设完毕，实现“轨通”。市住建委主任陈鲁青告诉记者，“轨通”之后，2号线将抓紧进行设备安装、车站装修、出入口施工、设备的调试等工作。预计到2013年3月底至4月，首辆地铁列车将运至2号线开始调试，力争在2013年国庆节试运行，2013年年底正式运营。延伸阅读【河西已现“长沙浦东”雏形 3年内将建成】

    采访中，记者了解到地铁1号线已有16个站点主体开工建设，预计到年底，完成主体结构施工的站点将达到10个;湘府路湘江大桥预计春节前通车;南湖路湘江隧道即将实现北线贯通;长株潭城际铁路湘江隧道盾构施工计划2013年2月初开始下穿湘江大堤。2013年，长沙过江通道将达到11条(含地铁2号线)。延伸阅读【先导区向南向西挺进 四年建成大河西城市中心轴】

    陈鲁青表示，下一阶段长沙城市建设将重点考虑如何减轻南北交通压力和加强对外交通的沟通，比如，营盘路东延至星沙、建设京港澳高速辅道、万家丽路高架快速道等。此外，备受关注的地铁3、4号线也计划2013年开工。

    城市布局方面，大河西仍然是重点之一。据了解，今年先导区将铺排重点建设项目114个，总投资744.93亿元。项目主要分布在梅溪湖国际服务区、大王山旅游度假区、洋湖总部经济区和滨江金融商务区。未来四年，长沙大河西先导区将加快推动向西向南两个方向第二圈层的新城建设。延伸阅读【河西已现“长沙浦东”雏形 未来可居住22万人】

    土地供应：大河西或继续扮演主角

    “2012年，全市挂牌出让土地422宗，出让面积1735.09公顷，其中市本级挂牌出让91宗，出让面积368.3公顷。”市国土资源局局长汪泽秋介绍，过去一年市国土资源局认真做好保障性住房用地的供应工作，全年保障性住房等“三类”用地供应共1115.08公顷，其中保障性住房(含安置房)供应352.87公顷，“三类”用地供应占住宅用地供应量的77.9%。

    2013年，市国土资源局将继续严格执行禁止供地和限制供地政策，保障国家、省、市重大基础设施项目、民生项目和重大招商引资项目的建设用地供应，严格限制“两高一资”、产能过剩和重复建设项目用地，为长沙市的经济建设提供有力支撑。延伸阅读【长沙大河西先导区将增超10万平方米绿地面积】

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    2013年度第一宗成交的土地位于梅溪湖片区，接下来，1月下旬梅溪湖还将有一宗科研用地挂牌截止。同时，来自大河西先导区的消息，2013年大河西将有一大批项目和优质地块推出，包括滨江新城和洋湖垸在内的供应量预计将达到1200亩左右，这也意味着大河西还将在长沙土地市场继续扮演主要角色。

    根据长沙市土地市场网挂系统的信息显示，2013年1月份，总共将有17宗土地挂牌截止，除了1月10日成交的067号地块之外，还有16宗土地将在本月内挂牌截止。从供应量而言，2013年首月的土地市场供应充足。其中，工业用地和商住用地的数量几乎持平。