每日楼市观察：长沙土地供应 大河西或继续扮演主角

    开发商主动出击 长沙楼市“蓄力”农历新年

    时间进入2013年，长沙楼市却显示出了与往年不一样的现象。据不完全统计，上周末(1.12-1.13)，长沙楼市有包括新城新世界、美洲故事、听香水榭、悦湖山、恒广国际景园、恒大·翡翠华庭、恒大·雅苑、恒大·名都和CROSS尚公馆在内的九个项目开盘。

    “去年同期，市场曾经连续三周没有开盘声音，但今年确实有所不同，开发商可能对于2013年的市场更为看好。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢认为，市场仍然是以刚性需求为主，但与去年或者往年相比，开发商明显在今年年初的时候更为积极地撬动刚需入市。

    本报记者唐琨 长沙报道

    上周末9项目开盘刺激暖冬

    按照以往经验，开年后，开发商们紧绷一年的神经会普遍松懈下来，并不会有大规模的加推或开盘，多以持续性的暖场活动为主。钱隆世家项目相关负责人管玄认为，“长时间的调控后，刚性需求成为楼市主体，这时候楼市进入稳定期，需求也是一个持续释放的过程，而项目选择此时开盘，可以错开年底的开盘高峰。”

    事实也确如管玄所言。数据显示，2013年开年前两周，长沙楼市均徘徊在两三千套网签量水平，成交量维持相当稳定。

    开发商主动出击

    事实上，开发商的“积极性”是助力市场的一大主因，而上周末开盘项目的优惠力度则是体现这一积极性的重要方式。

    从优惠折扣来看，上周末开盘项目给出的折扣相对给力。

    “去年同期，市场曾经连续三周没有开盘声音，但今年开发商更活跃。”胡治钢认为，市场仍然是以刚性需求为主，但与去年或者往年相比，开发商明显在今年年初的时候更为积极，有不少开发商选择在传统淡季1月份开盘。