“全装修交房，拎包入住”、“买精装房一步到位，省时省力省钱”、“购房送价值1500元/平米精装修” ……在快节奏的都市生活中，人们越来越不愿意花费太多精力在装修上，而这些充满诱惑力的广告语，也就让精装修楼盘愈加得到购房者的青睐。
而随着精装房市场的发展，“黑洞”也越来越多：装修材料以次充好、地板深浅色差严重、下水管道处有渗漏、墙纸空鼓爆灰、门框窗框参差不齐、与样板房差之千里……近年来，关于精装房装修质量的投诉案例层出不穷。精装房市场为何如此“乱象丛生”，其质量与安全怎么保障？购房者又该如何选择高品质的精装房？
购房者：精装变“惊”装 闹心不已
“2012时我刚参加工作不久，为了图省事在单位附近买了一套56平米的精装小公寓，结果等到交房的时候发现交付的房源与样板间差距太大。”网友小庄告诉记者。“看样板房时，觉得装修细致、细节贴心，可是到了我交付的房子一看，各种不满意，各种粗糙，充满了仓促交付的痕迹。”
回忆起当初收房的场景，小庄仍然愤意难平：“所有墙面均没有按照规范做底，贴了墙纸的墙面依然有很多空鼓、爆灰、破面，特别是储藏室墙面非常悲催；所有吊顶都拖浆，龟裂很多；地板几乎全部色差超标，贴脚线贴得参差不齐；电源总闸漏保共用，电表均未装，疑是临时电源……更重要的是，这些问题并非存在于我们一家，几乎是这批交付房子的共性。”
与小庄有同样遭遇的李女士在接受记者采访时表示:“2011年我购买了南郊的一套精装修房，当时置业顾问声称房子的装修标准是1600元/㎡的豪装，结果等到交房时发现厨房、卫生间的电器品牌都不是样板间的欧派、美的，墙壁的开关也不是当初承诺的西门子开关，地板材质感觉也很一般，我回家自己上网一查再算了一下，感觉最多只值800元/㎡。”
在记者的调查中，对精装修不满意的购房者大有人在，大家纷纷表示精装修虽然省点跑腿的功夫，但是日后频出质量问题，这意味着以后跑腿的时间会更多，看来精装修房真是“出力不讨好”。
业内谈：认准品牌 签订合同需谨慎
据了解，目前的精装修投诉，主要集中在施工质量和材料环节。“材料上以次充好基本成了精装房的普遍问题。”0731房产网家装网负责人刘海波告诉记者，“样板房用的材料跟交房标准很少符合，即便是同一个品牌，产品也会存在不同档次。”
湖南省室内装饰协会会长姚保林表示：“现代人生活节奏快，精装修还是行业趋势。但不可否认的是，精装房目前仍存在着材料品牌更换、质量不达标、偷工减料、设计风格有限等多种问题。主要是现有的验收规范只对精装房的施工、验收有标准，但这只针对房屋质量，不管材料，比如墙面用什么漆、地板用什么铺，这些是没有标准的。”
据姚会长透露，目前市场上宣传的精装标准大概在一千至三千左右，但开发商实际投入的成本却只有一半。
房屋质量难以保证，除了开发商节省成本外，施工垫资普遍存在和招投标极不规范也只是主要原因。由于装修公司在与开发商的谈判中筹码不多，施工垫资几乎无法避免，与建筑垫资一样成了装修公司的一大心病。很多时候，专业公司宁可不做精装修工程，也不愿垫资。
而精装房由于整改难度大，交房时即使出现质量问题，开发商也不可能把房子重新拆掉再装修一次。所以，购房前的谨慎选择就显得尤为重要。姚会长提醒，如欲购买精装房，购房者首先要选择品牌信誉度较高的房企，其次在合同中一定要写明装修用材的品牌、型号，以防开发商违约时维权有据可依。
运达品质：零投诉交房 乱象中树新标
在精装房市场乱象丛生、行业环境亟待规范的背景下，长沙楼市仍不乏一些高品质的精装项目获得口碑与热销的双赢。运达中央广场就是最好的案例。
今年7月，运达中央广场项目首期交房，500余户业主“零投诉”签收，一次性交房率高达98%以上，再创地产品质新标准。在住宅实景呈现后，运达中央广场不仅仅只是得到业主们的赞誉，更是得到了社会各界包括业内人士的肯定和好评，一拔拔慕名而来的考察团、一批批自发组织的参观者，只为品鉴中国最高品质标准地产项目。
近期，项目更是在长沙豪宅交房高峰期、各央企豪宅精装房倍受争议的市场环境下，于风口浪尖发起品鉴项目活动，接受来自社会各界的验证。
对于项目美誉度极高的精装修，运达集团董事长高云安表示：“运达中央广场用最卓异的设计，最高端的品牌，最昂贵的设施，最智能的设备，最精细的工艺，打造最人性的空间、最国际的品质与最低调的奢华。”
在运达中央广场，每个房间木地板的铺设，房间地面的大理石拼花，以及一棵树的品种选择，运达中央广场都是经过多次比对、实验，寻找到最优质的产品，以及最完美的拼接工艺——就像17万平方米的大理石解决方案，为了保证每块纯天然大理石的无色差计划，工程师们跑遍全国各地，逐一比对，最贵的黑金花石材每平方米单价高达6000元/平方米。
在“湖南第一品质整体高端精装房”的谋图下，运达中央广场已是4易样板间。“最初给每个户型做了1:1的模型，后来又聘请香港高文安设计公司设计样板房。期间因为种种细节的严格要求，考虑到实际功能用途，特意征集业主意见，推翻重新装修样板间达4次。” 运达中央广场总经理助理熊小青说。一个让人意外的细节是，仅复式楼一个卫生间，在原有基础上就多耗费30余万元。
这里，即使是架空层里，都使用了大量沙岩和高级仿石材，看不见管线的墙面，才让你充分感觉到细节的力量。挑高7.6米的小区接待大堂，外立面全是树挂冰花的天然大理石铺陈而成，媲美于五星级酒店大堂的内饰，亦充分诠释了什么才是“低调的奢华”。
诚如客户所言：运达中央广场，几乎满足了我们对于高端奢华居所的所有需求。
据悉，目前运达中央广场项目正上演年末最后钜惠冲击潮——20套限量房最高优惠达30万，奏响年末长沙楼市优惠战最强音。在售150-228平米户型，先到显得，莫失良机！
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