业内热议“新国五条” 温柔一刀乃预警信号？

    记者：“新国五条”中，您最为关注的是哪一条政策？

    王义高（湖南省房地产协会首席经济学家）：

    “新国五条”只是一个“调控预期”，旨在向市场表明坚持调控不动摇。因此，五条内容都非常重要，但是其中第五条——加快个人住房信息系统建设，征信第一次入了中央调控范围。

    目前，40个城市联网工作已初步建立，预计下一步会在更大范围内推行房产税试点。从房姐龚爱爱事件到近期多地房管局严控“以人查房”，这暗示了40个主要一二线城市的联网系统已初步建立，只是碍于一些阻力而未公布及正式启动；但我们可以认为这在技术上已完全可以实现。就是说，个人住房信息联网系统是作为全国范围内开征房产税技术上的铺垫，而下一步也会在更大范围内推行房产税的试点工作。

    可见，“新国五条”虽然没有具体的指标要求，但是来势很猛，一旦按这些政策落实，具有很强的调控杀伤力。

    陈世霞（湖南中原资源中心总监）：

    综合来看，我对政策第二条“坚决抑制投机投资性购房”相对较为关注，2012年下半年刚需集中释放，到元旦节前后已经带动部分改善和投资需求入市，这个时候重申“严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围”的政策，说明政府一直对“保刚需，抑投机”高度关注，两会后，信贷政策有加码可能；同时房产税作为楼市调控长效机制，还将会在摸索中继续前行。

    刘题解（新城国际花都策划经理刘题解）：

    “新国五条”的出台说明中央对去年年底的房地产的回暖表示担忧，担心房地产价格过快上涨，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标这一条就是对房价控制的一种表述。最关心的当然是房产税试点城市的增加，这个对房地产市场有较大影响，尤其对改善性购房需求的打击较大。