业内热议“新国五条” 温柔一刀乃预警信号？

    记者：您认为，“新国五条”会影响到长沙的房价和交易量吗？

    佟铁锋（湖南泊富地产发展有限公司副总经理）：

    我认为蛇年长沙楼市整体仍将向好，不会出现大的波动。预计今年楼市在持续去年惯性的前提下，住宅量、价或将呈现继续上升趋势，但由于政策层面仍要求不放松管理，预计上升相对谨慎；刚性需求在数量及稳定性上，一直是市场需求的主力，因此毋庸置疑，刚需盘也是各个时期楼市的主要供应产品。

    撒韬：上次调控以来，长沙市场大面基本由刚需支持，二次置业，多次置业的群体已经被挤压得比例很低，因此本次国五条对长沙来说，影响主要在心理层面，而非实际成交层面。政策出台后，长沙高端盘，别墅盘，大户型盘，商业盘，风险进一步增大了。90-110平方米成交量不会受到太大影响，但价格上将不会出现原来预计的上扬趋势，不断盘整之间，各种促销战之间，刚需盘完成全年任务还是机会很大。

    谢春华：陈宝存说一线城市房价会在几年内翻番，我认为不至于这么夸张，但蛇年的市场风向，肯定是向好的，中国房地产经过这么长时间的发展，必须会趋向于更多对质的追求，短期间在量上不会有大的变化，价格或将会出现小幅上扬的趋势。

    王义高：“新国五条”产生的影响是“心里预期”和“政策预期”，任何导致房价暴涨的因素中央都会出面干预。市场不必追逐高房价，加上全国征信系统即将启动，发挥效力，因此，投机性住房资产必将大面积曝光，“以人查房”变成了信息公开，这样的影响足够影响市场心理。