“新国五条”细则出台 长沙二手房市场唱“忐忑”

    3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，被称为“新国五条”细则，其中，要求个人出售自有住房将严格按转让所得的20%缴纳个税，引发社会各界广泛关注。3月4日，全国政协委员、住建部副部长齐骥在接受采访时透露，国务院要求各地政府制定各地的房地产调控目标，这个目标3月底就要出台。在“新国五条”调控细则落地之前，长沙二手房究竟有何反应？【专题报道：楼市“新国五条”细则出台】

    二手房买卖双方都很忐忑

    近两日，记者从长沙多家二手房中介机构了解到，“新国五条”细则发布后，买卖二手房的咨询量增加，问题主要集中在询问“新政什么时候具体执行”“自己卖房今后是否会多缴税，大概要缴纳多少钱的税”等。

    长沙昌恒房地产经纪有限公司总经理曾东阳告诉记者，“新国五条”细则发布后，他们门店的咨询量以及挂牌房源都有所增加。曾总表示，许多急于出手的二手房东，在了解国家此次调控新政后非常着急，可能会选择降价卖房，房东的降价卖房势必在一定程度上助推了长沙二手房的成交量。

    “为了减少交易成本，许多房东表现出很着急，都想在新的税费政策下来之前出手，所以，‘新国五条’细则发布后，我们门店咨询量和挂牌房源明显增多。”嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军还表示，近期，肯定存在一些抢搭“末班车”房东和购房客，所以，张总预计，近期长沙二手房成交量或将略涨。

    长沙新环境房地产经纪有限公司市场总监陈伟艳表示，“新国五条”细则发布后，买房的和卖房的都难掩内心忐忑。陈总认为，“新国五条”细则的发布后，买方和卖方的恐慌心理比较严重，买卖双方的这种恐慌心理将会使得近期长沙二手房成交量会有所增加。