每日楼市观察：众多房企瞄准长沙 高铁新城成香饽饽

    2400公里高铁线涌动返湘置业潮

    伴随京广高铁正式通车并与广深高铁互通，以及沪昆高铁于2013年年内通车，长沙正在吸引来自北京、广州、深圳等地更为旺盛的置业需求。2013年更是长沙市地铁元年，长沙至湖南各市州的高速公路网也越来越密集，半小时内，长沙东西两翼实现无缝对接，3小时内，省会长沙与各市州实现亲密互动，6小时内，长沙与一线城市间直通“陆地航班”。

    面对区域市场源源不断的消费需求，在新春来临之际，长沙楼市期待一场联动，品牌开发商急需一次亮剑。长沙晚报将以全媒体之势推出新春置业计划，为返湘客和广大消费者提供消费指引。

    春节成各大开发商推盘节点

    在政策严格把控之下，湖南乃至全国楼市调控效果显著。刚结束的2012年，刚需撑起楼市半边天;2013年改善型需求和部分投资需求，将因市场回暖趋势加速进场。市场各主体相互博弈，春节长假的无限商机成各大开发商推盘节点。

    小户型、大户型、商铺、写字楼、别墅……长沙楼市热销产品四面开花。对于白领和中产阶层来说，几十万元买下一套黄金地段、品质一流的小户型或公寓，可自住可出租可商住两用，无疑保值升值之选;对于投资者来说，不到100万元就能买铺，少数沿街门面的单价只有6000余元;300万元，在一线城市的黄金地段只能买套小户型，但在长沙湘江边，这个总价能买看江的大户型豪宅，可挑选余地还很大。

    对于投资者来说，长沙商业地产与住宅价格局部倒挂的局面，无疑证明了这个城市的商业潜力被严重低估。在京广深高铁2400公里线路上，北京、武汉、岳阳、长沙、衡阳、郴州、广州、深圳八个高铁城市的返湘客、投资客、置业者，将纷纷出动，向价值洼地进军。

    50万消费群体与各地湘商形成合力

    长沙楼市，已不再是长沙人的楼市，而是面向湖南全省，面向购买力旺盛强劲的一线城市。不同地域者的置业者在整体经济形势偏弱的背景下，如何在长实现稳健置业?不同的投资者情况，该选择怎样不同的投资型产品?

    针对这些高端人群，长沙晚报和长沙市商务局主办的福满星城消费节活动，将提供百万购房抽奖活动，消费者还可凭券享受特别优惠，从而为按捺已久的市场提供一个释放消费需求的理由。

    而且长沙晚报全媒体系推出的新春置业计划，将以多方位的线上线下炒作互动，为市民物业投资提供专业指导，为投资型物业提供展示平台。对此高端楼盘也积极推出“春节特别优惠”，以优于以往的置业措施，大手笔回馈市场。

    “此次活动，长沙晚报将联动50万高质量消费群体，整合高铁沿线城市湖南商会资源，就‘投资长沙哪些热点区域’、‘当下是否购房良机’等诸多话题进行探讨和报道，并将派送万份报纸上高铁，覆盖重要高铁城市的湘籍客流，引领新一轮置业潮流。”活动负责人介绍道。