上周末长沙15项目开盘 房企争相“抢刚需”

    时值三月下旬，但“金三银四”这场饕餮盛宴似乎才刚刚热闹起来。上周末（3.23—3.24），长沙楼市为购房者奉上一份丰盛大餐，十五家楼盘扎堆开盘，老盘新盘齐上阵。其中，长沙的一些品牌楼盘中建梅溪湖壹号、合能雨花公馆、中建芙蓉嘉苑、中海国际社区和中信凯旋蓝岸等在开盘当天都取得了不俗的销售成绩。【金三“抢客战”激情上演 上周末长沙多项目扎堆开盘】

    另外，东怡外国作为纯新盘项目上周末入场，为楼市注入一股新鲜的血液，也算是为购房者献上一道新鲜的“菜品”。

    上周末长沙楼市上演刚需“争夺战”  

    据0731房产网不完全统计，上周末（3.23—3.24）长沙楼市有15个项目开盘，主要集中在雨花区和岳麓区。其中，郡原美村、中建梅溪湖壹号销售率在90%以上，纳爱斯阳光锦城、中信凯旋蓝岸、合能雨花公馆销售率在80%以上。也有个别项目销售成绩一般，例如，世茂铂翠湾和中南红领邦开盘去化均不到三成。

    “我们项目是周五晚上临时决定3月24日开盘，在开盘前已经办了200张VIP卡认筹卡。”合能雨花公馆的策划专员小喻告诉记者，24日开盘当天共推出了170套房源，去化150套，其中，88㎡的三房已经全部卖光。“目前，刚需还是占据着主导地位，我们项目那个88㎡的小三房周末开盘的时候，购房者基本都在抢购，很吃香。”

    据了解，郡原美村项目24日开盘推出180套房源，去化率高达92%。一位在项目现场的购房者告诉记者，“这个项目的小区环境非常好，5900元/㎡的均价，85㎡的两房性价比还是相当高的，所以，我选择安家郡原美村。”

    从上周开盘项目所推出的房源来看，刚需产品占据绝大半个江山，两房、小三房等刚需产品仍然是楼市供应主力。长沙一位不愿意透露姓名的业内人士分析，“在调控的总基调下，市场将依然以刚需产品为主导。而事实也将会证明，谁能把握住刚性需求，谁就能在逆势中取胜。”

    均价超8千开盘也热销 楼市或将掀“品质革命”

    本网记者了解到，中建梅溪湖壹号是上周开盘项目中唯一一个售罄的楼盘。据悉，中建梅溪湖壹号于23日开盘推出153套房源，开盘当天就已经几近售罄。本周一，当本网记者以购房者身份致电项目售楼部询问情况时，置业顾问刘小姐很遗憾地告诉记者，“我们项目这次开盘房源均价为8500元/㎡，但是周末全部售罄，您如果想要购买的话，要等到下一次推新了。”

    近几年，随着大河西梅溪湖板块高速发展, 从规划到实现，高效兑现，有目共睹，已然初具规模效应，实现了昔日葡萄园到生态新城的华丽蜕变，以眼见为实的气魄赢得了社会的全面认可。长沙业内人士称，在长沙，成交均价六千左右是市民心中的理想价位，过去八千左右的均价可以说是可望而不可即的，而如今随着品牌房企的陆续扎根，这场“高价”革命也开始慢慢着陆，市场认可度逐步提升。梅溪湖片区的中建梅溪湖壹号屡次开盘热销就是很好的见证，该业内人士还预测梅溪湖片区“高价楼盘热”或将掀起长沙楼市的“品质革命”。

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