每日楼市观察：长沙楼市迎推货快跑竞赛 多数项目平价入市

    进入2013年四月，长沙房地产市场走势，随着官方一条简短的房价控制目标的出台发生了巨大的变化，原本在三月一路走高的房地产交易数据瞬间急转直下。来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的数据显示，四月第一周长沙市新房网签环比下滑43%、二手房成交备案环比下滑54%。

    省内一些城市的房地产市场，则在这一周演进出了截然不同的两种走势。 与长沙情况十分类似的是，同处于长株潭城市圈的株洲新建商品房市场应声大幅下滑近五成;另一方面，益阳等地楼市的成交情况，则上扬了超过12%。一个不能忽视的因素是，清明小长假以及长假期间一些市州受到大雨侵袭，使得当地房产市场活跃度产生一定的抑制效应，并对当期楼市最终的成交情况带来影响。

    株洲：新房网签下滑近五成

    根据株洲市房产管理局数据统计显示，四月第一周株洲市新建商品房网签共计392套，较前一周减少了364套，环比下滑约48.15%。值得一提的是，上周恰逢清明节小长假期间，受此影响，假期三天(4月4日-4月6日)的成交量为当周成交的低谷。一个显著的例子是，4月4日当天仅成交10套，成为整周网签成交量最少的一天。

    分区域来看，天元区成交184套，环比下跌49.45%，网签量依旧位居楼盘成交排行榜第一位;其余各区则分别有43.75%至75%的周环比下跌。

    具体楼盘来看，在株洲市新建商品房销售套数排行榜上，中建御山和苑、金色荷塘、富基滨江公园等项目排名当周销售情况前三甲。

    益阳：网签环比增长超一成

    据益阳市房地产管理局的统计数据显示，四月第一周益阳中心城区新建商品房共网签439套，环比增长12.56%，其中住宅网签425套，环比增长10.97%。

    分区域来看，赫山区网签套数有所下降，但依旧以227套的网签数量成为整个益阳中心城区成交最旺盛的区域，显示出发展成熟、配套完善的核心区域在益阳市房地产市场竞争力依然较强;高新、资阳两区当期新房网签量有所上升，其中高新区升幅逾一倍。

    分具体楼盘来看，在益阳市新建商品房销售套数排行榜上，碧桂园、雄森国际、云顶上品等项目排名当周销售情况前三甲。

    湘潭：三天成交211套

    据湘潭市商品房预售合同网上备案系统的统计数据显示，受国家规定的3天清明小长假影响，在纳入四月第一周统计期间的三个工作日内，湘潭市主城区房地产市场共网签新建商品房211套，成交面积共计22135.3平方米;其中新建商品房住宅网签189套，成交面积共计20872.29平方米。

    分区域来看，岳塘区在湘潭市主城区的网签量最为突出，在清明节小长假之前，纳入四月第一周统计期间的三个工作日内，岳塘区共网签新建商品房120套，成交面积共计12638.66平方米。当期，九华区域网签量居次席;相对而言，雨湖区的网签量为湘潭市主城区中最低的一个。