2013年一季度长沙住宅单价整体水平上涨

    今日，备受关注的2013《长沙楼市》春季刊正式发售，《长沙楼市》和《长沙楼市楼盘导购图》也同步上线。随之而来的，长沙市房产研究中心策划编写的《2013年一季度长沙内六区住宅消费特征研究》（以下简称《报告》）新鲜出炉，该报告电子版由0731房产网权威首发。据悉，该报告从长沙的新房市场和二手房市场两方面对2013年一季度长沙楼市进行了全面分析和专业解读，并科学严谨地提出了未来长沙房地产市场发展预测和政策建议。【2013年一季度长沙市内六区商品住宅消费特征分析】

    一季度长沙住宅单价整体上涨

    一般来说，年初房地产市场大多呈现出一幅疲态，但2013年初，房地产市场却淡季不淡，延续着2012年底暖冬的热潮，呈现出量价齐升的好势头。《报告》显示，2013年一季度，长沙市内六区新建商品住宅累计网签27465套，同比增长111.58%；面积283.39万㎡，同比增长107.17%。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    对此，长沙市房产研究中心市场监测部负责人申小蝶表示，“在长沙房地产市场，35—50岁年龄段的人群购买力最强，但他们不是购房的主力军。25—50岁年龄段的人群才是长沙住房的主力需求者，约占总量的3/4。”所以，长沙刚需群体是支撑一季度长沙楼市成交量节节攀升的主力。

    《报告》显示，5000-6000元/㎡、6000-7000元/㎡是长沙楼市主力价位区间，分别占21.81%、28.85%；5000元/㎡以下住房主要分布岳麓区和望城区；高价房主要是精装房、市中心高档房、别墅等。

    “从套成交总价来看，呈现中间向两端递减的阶梯式走势，中间价位的50-60万元、60-70万元两个区间的比例较高，然后向两端递减，高低价位的比例较小。”申小蝶分析，相比去年，2013年一季度总价50万元以下的住房成交下滑，中高价住房成交比重上升，这主要是单价的上涨带动总房价的攀升。