(0731房产网株洲站讯 田翔)2014年的中国房产在政策和市场中沉浮，开发商和购房者的微妙博弈在楼市大潮中呈现出更多层面的变化。楼市拐点、房产税、限购令等各种风声流言为本已经风声鹤唳的房地产市场平添一层愁绪。2014上半年，全国楼市频传不利消息，而房贷的进一步收缩也成为楼市低迷的另一个无形压力。株洲作为三四线城市，2014年上半年整体的房产趋势是怎样的呢?而面对下半年株洲房地产的走向又将如何呢?今天，0731楼市会客室特邀中原地产株洲区总经理刘锋华先生，请他从专业的角度深度剖析株洲市场，为网友的购房提出宝贵的建议。
2014年上半年的房地产市场，全国各城市表现不一，但其核心几点大致可以概括1-6月的房地产市场表现，首先金融政策方面信贷持续收紧未放松，房贷利率上浮直接增加购房成本。然后是价格松动迹象明显，由高库存城市向一线城市蔓延，市场观望气氛加剧，看跌预期加剧。其次成交持续低迷，降温已经全国楼市定局，价格松动成为主流市场必然。最后政策适当放松，取消限购城市增加，救市政策逐步出台，但影响有限。作为三线城市的株洲，2014年上半年市场不可避免的受到了一些影响，株洲2014年1-6月土地成交价格同比下降25.34%，环比下降0.86%;商品房上半年成交量109.61万㎡，同比下跌31.24%;成交价格为4615元/平方米，同比下跌2.42%。而2014年下半年的株洲房地产，将走向如何，有以下关键词，值得关注：
