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想买装修房，装修方案由你来决定。据悉，全国有关主管部门目前正在采取措施，拟在全国大力推广一次性装修或菜单式装修模式。
政府将大力推广全装修住宅
开发商是卖毛坯房还是卖装修房，业界至今仍争论不休。但从市场需求看，装修房比毛坯房更具优势，是今后的发展趋势。因为买装修房比买毛坯房省心，特别对没时间或烦装修的购房者来说。
北京房地产市场除了别墅和外销公寓外，今年内销普通商品房项目也出现了不少全装修房，得到了客户的认可。
的确，前两年流行两种房，一种是半拉子工程，这是装修最为普遍的现象：楼房的小部分搞装修，大部分留给购房者自行装修。多数是卫生间和厨房有装修，而客厅、卧室和阳台等则没有装修。奇怪的是，这被大多数消费者默认。但这种小部分装修，往往档次不高，与业主对厅房的要求难以统一，事实上打掉原装修重头来过的比例超过一半。
另一种就是开发商将全毛坯的“裸”房交给客户，其意是面对喜好不一的客户，先提供装修房确实不容易。毛坯房就充分考虑到客户自行装修的随意性，避免二次装修。但不排除开发商为减少投资成本，尽快回笼资金而采用的手段。市场证明，将全毛坯房交给客户，尽管价格有折扣或优惠，但多数客户特别是白领和工薪阶层并不认同。生活节奏紧张，哪还有时间和精力放在装修上。
有业界人士认为，开发商向客户交楼以基本装修为好，是指厨房装修基本到位，厅房墙面涂料，铺设地砖或送木地板等，确保能基本入住。在北京，白领或工薪阶层对买房有了新要求，就是上午买房，晚上就能入住。开发商还可根据市场定位及消费需求，在基本装修上再增加装饰效果，如厅房吊顶和厨厕布置等，此外也可根据客户的不同喜好，推出如完全不要装修可减一定价格。再则，楼房装修且一步到位，有利于节省成本，也可确保工程质量。有人曾经对某小区做过调查，发现开发商统一装修，同样的档次，造价是业主单个装修的一半以下。另外，发展商统一基本装修，避免了业主自行装修质量得不到保证的烦恼，还可确保各类管线不被破坏，避免单个楼房装修所带来的滋扰。装修房在国外已形成一种概念，楼盘在推向市场前就进行了全装修，而多数购房者不必二次装修，因而装修趋于高档，这还表现在智能化系统的配备。
“菜单式装修模式”呼之欲出
近年来，我国家装业迅速发展，由于管理严重滞后，致使家装市场呈现混乱状态，存在着诸多隐患。为此，国家建设部协调有关职能部门正在采取相应措施，加大家装业的改革力度，准备在全国大力推广一次性装修或菜单式装修模式，以防止二次装修破坏住宅结构以及浪费和扰民等不良现象发生。
据了解，“菜单式装修模式”主要适用于城市新建住宅家居装饰中的建筑装饰。概括起来，有以下四个方面的内容：
一、小区开发商和住宅建设单位委托设计单位，做出每一种户型的几个室内装修方案，供业主参考。其中对大开间灵活隔断的户型，还可设计出不同的房间分隔方式，每个方案包括一系列可供住户选择的装修分项，如地面、墙面、顶棚、灯饰等等。
二、由小区开发商或住宅建设单位，选几家有资质、有实力、有信誉的装饰企业，提供装饰样板房，标出综合报价和分项报价，供业主选择或参考。
三、业主参与设计，即挑选装饰方案，并在结构完全允许和管线布局合理的前提下，对方案进行修改或另提设计方案，最后确定各装饰分项的材料、色彩、纹样，制成一份装饰定单。
四、由开发商、建设单位或物业管理公司代表全体业主监督整栋住宅楼的装饰施工，杜绝住宅分户装饰而引发的一系列问题出现。
专家认为，推广菜单式装修的关键在于开发商和建设单位，他们必须以对全体用户负责的态度，通过物业管理提前介入等方式，积极推进这项改革。设计单位尽可能使住宅功能设置合理，贴近住户的实际需要，还应尽量采用大开间灵活隔断方案，给住户参与设计的余地，同时装修设计要向家居延伸，引导住户提高审美能力。建筑装修公司则发挥“近亲”的优势，恰当选定前后两家企业的交接点，最大限度避免装修阶段对住宅主体的拆改，同时还应以可靠的质量、合理的价格、良好的售后服务等，占据装修市场的主导地位。专家同时指出，推行上述改革绝非易事，它涉及设计、施工、房产交易、家装施工、物业管理等各个方面。
据悉，目前上海已有许多楼盘在尝试这一模式，据初步测算，一套二室一厅的住房，如果由自己来定菜单的话，一般性装修费用大致需要5万元左右，标准装修7万元，较好的装修则需9万元，这种价格水平仅为其它住宅开发项目同档次装修费用的70％左右。
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