今后住宅工程进行竣工验收时，还要验收居室的隔音效果。从北京市建委了解到，这是本市今年提高住宅质量的新措施。

　　今年，市建委将采取12项措施提高住宅工程的质量。其中一项措施就是，开发商应在房屋买卖合同中与买受人明确约定住宅工程保修范围和保修期、因质量原因退房的条件、给买受人造成损失的赔偿办法等。

　　此外对住宅工程的验收制度也将更加严格。今后在对室内环境质量验收的基础上，还将制定本市地方标准，建立对住宅节能性能、外窗保温性能、居室隔音性能等使用功能专项验收制度。