建设部副部长刘志峰在2月4日召开的全国住宅与房地产工作会议上强调，我国城镇住宅建设已经进入了以需求为导向的新发展阶段，住宅与房地产业要实现可持续发展，必须把面向百姓、面向未来，作为住宅建设的出发点和立足点，保护需求，培育需求和刺激需求。

　　刘志峰说，无论是从眼前看，还是从长远看，住宅需求的主体只能是普通中低收入居民家庭，住宅供应也必须以大众化需求为主体。否则，住宅与房地产的发展就会成为无本之木、无源之水。

　　面向百姓，就是要面向现实的有效需求，面向各种不同层次的消费需求，改变目前存在着的面向高收入阶层、赚取高额利润的开发倾向。面向未来，就是要面向需求的变化和趋势，通过加快推进住宅产业现代化，提高各类住宅建设、特别是面向百姓的普通住宅质量和功能水平，提高住宅建设的效率，千方百计降低造价。

　　刘志峰指出，保护需求，实际上也就是要保护广大人民群众的住房消费积极性。其中，最关键的是住房价格。保护住房需求、特别要注意控制投机需求、鼓励投资需求，安排好住宅供应结构，尤其是加大面向中低收入居民家庭的住房供应。

　　经济日报