11月2日，荷塘区顺达花园的居民早晨一出家门，发现小区大门敞开，门卫室也无人看守，一问物业员工才知道，天华物业公司前一晚突然撤走了。
昨日记者来到小区，楼栋前的垃圾桶，已经堆满了垃圾无人清理。说起撤走的天华物业，居民议论纷纷。
“收费确实低，一个月每平方米才2毛5。”业主李先生的房子面积有140平方米，这样物业费每年才300多元。但正是因为收费低，服务也打了折扣。
而让居民最在意的，是靠近马路边的门面，出租给了餐饮店。今年3月，天华物业收过一次物业费，到明年2月到期。业主委员会的田都吉说，小区280多户，没缴费的有140户。为什么不缴，一是因为餐饮店油烟问题，二是门面租金问题。
“每个月租金有3000多元。”社区工作人员说。在天华物业公司之前，这笔租金按照一定比例分配给小区业委会，用于居民及业委会日常活动的开销，天华物业公司接手后并没有延续这项协议。
“所以1、2栋的居民认为，这个门面属于楼内居民的公摊面积，既然租金进了物业公司‘腰包’，那么物业费也应该从该笔钱中扣除。”一位不愿意透露姓名的业委会成员说。
因此小区大部分居民未交物业费。目前，小区的卫生打扫工作由居委会接管。
居委会主任唐雅说，近期居委会还会组织物业公司和小区业委会协商解决物业管理问题。
（见习记者 纪佳音）
□ 律师意见
本报法律顾问聂炜说，这件事情上，物业公司与业主都存在违约，不能简单的判定谁对谁错。物业公司突然撤走，给社区居民带来了很大不便，属于违反了合同法，需要向居民退还未履行职责的期限内的物业费；而社区居民以租金抵交物业费的方式也不正确，不构成拒交物业费的理由。
