株洲银天国际金融中心涉嫌违规销售
株洲市房产局：没有所谓“会员积分增值服务卡”的说法，且该项目未取得预售许可证
集写字楼、商场、公寓为一体，地处天元区天台路与黄河路交汇处的银天国际金融中心项目，自开建以来就引来极大关注。然而，记者调查发现，该项目还未拿到预售许可证就开始实行“交两万抵三万”诚意登记活动，且对外宣称其为“会员积分卡”。株洲市房产局表示，未取得商品房预售许可证，不得向预购人收取预定性费用。
没有预售许可证却开展“交两万抵三万”活动
据知情人士爆料，银天国际金融中心未取得预售许可证，却在进行诚意登记。记者登录株洲市房产局官网，查询不到银天国际金融中心的预售许可证。紧接着，记者在株洲市房产局相关部门了解到，该项目确实未取得预售许可证。
记者以购房者身份致电其售楼中心，接电话的售楼员告诉记者，现在确实正在进行“交两万抵三万”的活动，但否认这种行为属于认筹，而将其叫做“会员积分增值服务卡”。
“开盘的时候，我们一定会将五证摆在外面，而且我们整栋楼在4月份的时就已封顶，外墙已经开始在拆架子了。”售楼员说。
开发商：这不是收钱，是在做积分
为何没有取得预售许可证，还能堂而皇之进行诚意登记呢？带着这样的疑问，记者采访了银天国际金融中心营销总监王芳，她一口否定项目正在认筹：“没有认筹，认什么筹？”
她的具体解释是：“客户通过使用这个东西（交两万抵三万），我们利用它来发牌的。这样的活动，我相信都是可以进行的吧。”
记者质疑，没有预售许可证，不应该向客户收取任何费用。对此，王芳回应：“我没做任何违规销售的行为，我不是收钱，我是在做积分，任何房地产公司都会用到一些正常的销售方法。”
房产局：未取得预售许可证 不得收取预定性费用
是不是真有“会员积分增值服务卡”这么个说法呢？株洲市房产局表示，从来没有这种说法。
株洲市房产局市场管理科工作人员向记者证实，银天国际金融中心确实没有取得预售许可证，没有取得预售许可证的开发商不能以任何形式向客户收取钱财，也从来没有所谓的“会员积分增值服务卡”这种说法。该工作人员介绍，据建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，未取得“商品房预售许可证”不得进行商品房预售，也不得向预购人收取任何预定性的费用。
