临近上半年尾声，土地市场受房地产市场的影响已逐渐固化。去年不少条件一般的地块被热捧的局面已经褪去。不少业内人士表示，受到房地产行业降温影响的土地市场，短时间内很难再现此前的火爆。尽管开发商购地趋于谨慎及理性，政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐，但纵观上半年的土地市场，其中不乏亮点事件。本网就此整理了上半年发生在土地市场的八大亮点事件。这些土地事件涉及养老地产、土地拍卖、土地政策等方方方面，它们不仅在当下引起业内外轩然大波，也是对整个房地产市场的演变起着推动作用的重要角色。
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全国“两会”期间，政府工作报告提出 “要对土地出让金收支和耕地保护情况进行全面审计。”这将是继备受关注的社保基金审计和政府性债务审计之后，又一次全国性专项审计，也是首次全国范围内的土地出让金收支审计。
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本网点评：目前，土地财政已经成为决定地方财力的关键砝码。地方政府对卖地的热衷直接导致我国非农占用耕地情况严重，不当使用、非法挪用土地出让金的现象普遍存在。全面审计土地财政有利于将财政阳光化，并扭转土地财政用于还债的畸形定位。
3月19日，深圳市土地交易中心发布的公告显示，位于宝安区和龙华新区的两块养老设施用地挂牌出让，这是全国首例的养老设施用地出让。公告显示，两宗地块的土地出让使用年限均为50年。按照估算，每平方米的楼面地价仅一两千元。前不久宝安中心一块商业用地拍卖，楼面均价十倍于此价。
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本网点评：深圳此次“引入社会资本进入民生领域”，实际上是改变了以往社会福利用地只能由政府投资开发，而“民用养老院”只能租赁场所经营的局面。但不管是政府还是企业，都是刚开始起步探索养老地产发展，因此养老地产的发展前景还有待观察。
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